Stella Matutina
Цена от
฿14,350,000
Доходность аренды
4.9%
Сдача проекта
Q1 2027
Площадь
211 – 729 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Stella Matutina — жилой комплекс вилл от застройщика Villa d'Architecte Co., Ltd., расположенный в районе Чалонг на острове Пхукет. Проект находится в стадии строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2027 года.
В продаже представлены виллы с 2, 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 211,16 до 729,1 кв. м. Стоимость начинается от 14 350 000 бат.
На территории комплекса предусмотрен бассейн. Чалонг — один из наиболее развитых районов южного Пхукета, с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой.
Расположение
Цена от
฿14,350,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 2br | 211 м² | ฿14,350,000 | 2 | |
| 3br | 215 м² | ฿15,250,000 | 3 | |
| 4br | 729 м² | ฿46,760,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿287,000 |
| 2 | Подписание договора | 28% | ฿4,018,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 30% | ฿4,305,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 20% | ฿2,870,000 |
| 5 | Завершение архитектурных работ | 10% | ฿1,435,000 |
| 6 | Завершение отделочных работ и передача | 10% | ฿1,435,000 |
| Итого | 100% | ฿14,350,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿164,000
฿1,965,000
18.3%
13.7%
฿20,127,000
109%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Чалонг — деловой район без туристической суеты, популярный среди экспатов и долгосрочных жильцов. Ближайший пляж Ао Йон — в 5,2 км на машине. Магазины, рестораны и фитнес доступны в радиусе 2 км.
Молл Robinson и супермаркет Tops в 1,8 км • Турецкий и мексиканский рестораны с высоким рейтингом до 2,1 км • Два госпиталя Bangkok Hospital в пределах 7,1 км
Повседневное
Молл, два крупных супермаркета и продуктовый магазин — все в пределах 2,5 км.
Молл среднего размера; якорный арендатор Tops, 1,7 км.
Полноформатный супермаркет внутри молла Robinson, 1,8 км.
Крупный бюджетный гипермаркет; широкий выбор местных продуктов.
Местный продуктовый на Чаофа; хороший выбор свежих товаров.
Пляж и природа
Ближайший пляж Ао Йон — в 5,2 км; Ката и Карон — менее 8 км.
Тихая небольшая бухта без толп, 5,2 км.
Популярный пляж с инфраструктурой, 7,9 км.
Длинный песчаный пляж, спокойнее Патонга, 8 км.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 5 звёзд, 4,3 км.
Рестораны и кафе
Четыре ресторана с высоким рейтингом в пределах 2,1 км: тайская, турецкая и мексиканская кухни.
Тайский ресторан у воды; средний ценовой уровень, 3600+ отзывов.
Повседневное заведение весь день; широкое меню, рейтинг 4,7.
Лучший турецкий в районе; средние цены, почти 3000 отзывов.
Высокий рейтинг, мексиканская кухня; живая атмосфера, средние цены.
Здоровье и безопасность
Два госпиталя Bangkok Hospital в пределах 7,1 км; специализированные клиники до 9,4 км.
Частная многопрофильная больница, 6,4 км, рейтинг 4,3.
Крупная частная больница международного уровня, 7,1 км.
Специализированная дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 8 км.
Многопрофильная клиника в районе Патонга, 9,4 км.
Дети и образование
Два университета в пределах 8 км; международных школ в ближайшей зоне нет.
Государственный университет, кампус Пхукета, 6,1 км, рейтинг 4,5.
Государственный университет с широким набором факультетов, 8 км.
Профессиональный колледж; мало отзывов, 8,1 км.
Транспорт
Автовокзал №1 в 5,9 км; паромный причал и второй терминал в пределах 9,2 км.
Главный автобусный узел района, 5,9 км, рейтинг 4,0.
Паромный причал для поездок на острова, 6,5 км.
Междугородний автобусный терминал, 9,2 км, рейтинги ниже.
Полицейский участок Патонга; ориентир, 9,7 км.
Спорт и досуг
Дайв-центр, спортзал и два спа-центра — фитнес и велнес в пределах 9,3 км.
18-луночное поле для гольфа в районе Катху, 7,1 км.
Популярный дайв- и водноспортивный центр; рейтинг 4,6, 890 м.
Высокорейтинговый спа и велнес-центр; рейтинг 4,8, 6,5 км.
Спа и массажный студия; рейтинг 4,5, 9,3 км.
Развлечения
Спокойные вечерние заведения в пределах 4,2 км: бар-дистиллерия, кафе и ресторан с живой музыкой.
Бар-дистиллерия рома Chalong Bay; средние цены, 1,4 км.
Повседневное кафе с вечерней публикой, 1,7 км.
Живой мексиканский бар-ресторан; высокий рейтинг, 2,1 км.
Знаковое заведение с живой музыкой; цены выше среднего, 14k+ отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿14,350,000
- ฿46,760,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступно
- 8
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿68,000/m²