Stella Estate Private Residences Bangtao
Цена от
฿47,900,000
Доходность аренды
7.2%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
497 – 514 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Stella Estate Private Residences Bangtao — закрытый посёлок из нескольких вилл с бассейнами в районе Банг Тао (Чёнг Тале), Таланг, Пхукет. Проект разработан компанией Stella Estate Co., Ltd. и сочетает тайскую архитектурную традицию с современной планировкой западного типа.
Каждая вилла на 4 спальни предлагает площадь от 496,7 до 514,18 кв. м. В планировку входят: панорамные гостиные с открытой планировкой, просторные мастер-сьюты с гардеробными и совмещёнными/уличными душевыми, комнаты для персонала, а также:
- Смарт-хоум система
- Бассейн (включая варианты с инфинити и прозрачными стенами)
- Зона барбекю
- Небесные павильоны и центральный дворик
- Солнечные панели и функции универсальной доступности
Расположение обеспечивает доступ к Laguna Golf Phuket, пляжу Банг Тао, торговым центрам Porto de Phuket и Blue Tree Phuket. Стоимость вилл — от 47 900 000 THB. Объект готов к заселению (Q4 2025).
Расположение
Цена от
฿47,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 497 м² | ฿47,900,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании невозвратное | 2% | ฿958,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 30 дней с момента бронирования — невозвратный | 28% | ฿13,412,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿7,185,000 |
| 4 | Завершение основной конструкции | 15% | ฿7,185,000 |
| 5 | Завершение кровли и стен | 15% | ฿7,185,000 |
| 6 | Завершение монтажа окон и дверей | 15% | ฿7,185,000 |
| 7 | Завершение виллы и передача права собственности в течение 30 дней после уведомления застройщика | 10% | ฿4,790,000 |
| Итого | 100% | ฿47,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 250 ฿/м²/мес
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿239,000
฿2,863,000
8.3%
6.0%
฿67,182,000
70%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — малоэтажный жилой район между комплексом Laguna и сельскохозяйственными угодьями. Пляж Банг Тао в 2,2 км — доступен на машине или велосипеде. Район подходит семьям и тем, кто живёт здесь подолгу.
Пляж Банг Тао в 2,2 км • Villa Market и Porto de Phuket менее 2 км • Поле для гольфа Laguna в 1,2 км
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 3 км покрывают повседневные и оптовые нужды.
Импортные и местные продукты; рейтинг 4,3, 1700+ отзывов.
Торговый центр с кафе и магазинами; 1,9 км.
Оптовый склад; рейтинг 4,4, 2200+ отзывов; 2,6 км.
Крупный тайский гипермаркет; рейтинг 4,3, 4000+ отзывов; 3 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао — 2,2 км; два более тихих пляжа и слоновий заповедник в радиусе 5,5 км.
Длинный песчаный пляж; 2,2 км, на велосипеде или машине.
Тихий, малоосвоенный; 3,9 км на север.
Скалистый и спокойный; популярен среди экспатов; 5,4 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6, 660 отзывов; 2,7 км.
Рестораны и кафе
Четыре высокооценённых заведения в радиусе 2,5 км: галерея-ресторан, французская, итальянская кухня и бар-гриль.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, 1290+ отзывов; 1,7 км.
Французский бистро; рейтинг 4,8, 6500+ отзывов; средние цены.
Итальянская кухня; рейтинг 4,9, 9100+ отзывов; лучший рядом.
Бар и гриль; рейтинг 4,7, средние цены; 2,5 км.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 1,8 км для повседневной медпомощи; дополнительные варианты в пределах 8 км.
Медицинская клиника; рейтинг 4,8, 269 отзывов; 1,6 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 338 отзывов; 1,8 км.
Многофилиальная клиника; рейтинг 4,9, 314 отзывов; 3 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 219 отзывов; 7,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 760 м; школы и секции — в нескольких минутах езды.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 43 отзыва; 760 м.
Семейное кафе с активностями; средние цены; 1,8 км.
Технический колледж; рейтинг 4,0, 27 отзывов; 9,2 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, 17 отзывов; 9,4 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет — нужна машина или такси.
Небольшой частный аэродром; рейтинг 4,9, 111 отзывов; 9,5 км.
Главный международный аэропорт; рейтинг 4,0, 18400+ отзывов; 11 км.
Пункт доступа к аэропорту; рейтинг 4,3, 397 отзывов; 11 км.
Автовокзал дальних маршрутов; рейтинг 3,7, 218 отзывов; 13 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,2 км; высокооценённый спа и зал муай-тай в радиусе 3,5 км.
18-луночное поле в комплексе Laguna; 1,2 км.
Спа; рейтинг 4,9, 2900+ отзывов; лучший вариант рядом.
Тренировки по муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, 1500+ отзывов.
Дневной спа; рейтинг 4,8, 1867 отзывов; 6,6 км.
Развлечения
Два бич-клуба и два бара-ресторана в радиусе 2,8 км — варианты для вечеров и выходных.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8; 1,7 км.
Бич-клуб в отеле Anantara; 2,5 км.
Бар и гриль; рейтинг 4,7, средние цены; 2,5 км.
Популярный бич-клуб на пляже Банг Тао; 2,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿47,900,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступно
- 2
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿96,000/m²