Salila Sol
Цена от
฿41,900,000
Доходность аренды
6.6%
Сдача проекта
Q3 2026
Площадь
500 – 594 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Salila Sol — виллы от застройщика Riva Development в районе Банг Тао на Пхукете. Проект предлагает варианты с 4 и 5 спальнями, площадью от 500 до 594 кв. м.
Каждая вилла оснащена собственным плавательным бассейном. Строительство ведётся, завершение запланировано на III квартал 2026 года.
Цена начинается от 41 900 000 THB. Банг Тао — один из наиболее востребованных районов острова, сочетающий развитую инфраструктуру с удобным доступом к пляжу и ресторанам.
Расположение
Цена от
฿41,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4br | 500 м² | ฿41,900,000 | 4 | |
| 5br | 594 м² | ฿48,900,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿300,000 |
| 2 | Договор купли-продажи | 25% | ฿10,475,000 |
| 3 | Завершены сваи + фундамент | 25% | ฿10,475,000 |
| 4 | Завершена бетонная конструкция | 20% | ฿8,380,000 |
| 5 | Завершены стены + окна + инженерные системы | 15% | ฿6,285,000 |
| 6 | Встроенные элементы + отделка готовы | 10% | ฿4,190,000 |
| 7 | Финальный платёж при завершении | 5% | ฿2,095,000 |
| Итого | 100% | ฿41,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 180 000 ฿/год за участок
- Резервный фонд
- 150 000 ฿/год за участок
- Установка счётчиков воды и электричества
- 30 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿238,000
฿2,861,000
9.5%
6.8%
฿58,767,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 1,5 км — на велосипеде или машине. Здесь живут семьи экспатов и долгосрочные арендаторы.
Пляж Банг Тао в 1,5 км • Villa Market и Tops в пределах 850 м • Поле для гольфа Laguna в 520 м
Повседневное
Два супермаркета и торговый центр в пределах 850 м, ещё один магазин — в 1,6 км.
Супермаркет для экспатов; импорт, средний ценовой уровень.
Торговый центр под открытым небом; рестораны, магазины, услуги.
Большой фудхолл; фермерские продукты, деликатесы, широкий выбор.
Бюджетный местный супермаркет; товары первой необходимости.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао — в 1,5 км; пляжи Лаян и Сурин — в пределах 4,3 км.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода, меньше туристов.
Тихий северный пляж; хорош для купания, природное окружение.
Скалистые мысы, чистая вода; популярен у снорклеров.
Этичный слоновий питомник; без верховой езды, высокий рейтинг.
Рестораны и кафе
Высоко оценённые французский и итальянский рестораны — до 800 м; кэжуал-заведения — в 2,1 км.
Французский бистро; стабильно высокий рейтинг, средние цены.
Итальянский ресторан; лучший рейтинг в районе, почти 10 тыс. отзывов.
Ресторан-галерея; живописное место, разнообразное меню.
Непринуждённый бар-ресторан; хорошая кухня, средние цены.
Здоровье и безопасность
Две клиники в пределах 650 м принимают терапевтических пациентов; ещё одна — в 1,9 км.
Общая клиника; филиал в Лагуне, высокий рейтинг, рядом.
Терапевтическая клиника; принимает без записи, хорошие отзывы.
Местный филиал клиники; очень высокий рейтинг, 1,9 км.
Эстетическая клиника; 9,1 км, только специализированные услуги.
Дети и образование
Международный детский сад в 720 м; местная школа — в 3,1 км.
Детское кафе с активностями; творческие занятия, средние цены.
Международный детский сад; высший рейтинг, очень близко.
Местная тайская школа; 3,1 км, мало отзывов на английском.
Теннисный клуб; 9,6 км, высший рейтинг, но далеко.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 12 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Небольшой частный аэропарк; 10 км, только малая авиация.
Главный международный аэропорт; 12 км, все рейсы.
Ориентир аэропорта; то же расположение, 12 км.
Южный автовокзал; 13 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 520 м; спа и зал муай-тай — в пределах 2,4 км.
18-луночное поле Laguna; турнирный уровень, в шаговой доступности.
Спа-центр; высокий рейтинг, 1,8 км, традиционные процедуры.
Зал муай-тай и MMA; серьёзные тренировки, отличный рейтинг.
Спа в Камале; 5,4 км, высокий рейтинг, альтернативный вариант.
Развлечения
Два пляжных клуба в пределах 1,8 км; рестораны для вечернего отдыха — в 2,1 км.
Пляжный клуб на Банг Тао; бассейн, диджей, шезлонги.
Популярный бич-клуб; известен вечеринками на выходных, морепродукты.
Ресторан-галерея; спокойная вечерняя атмосфера, 2,1 км.
Бар-ресторан; непринуждённый вечерний отдых, средние цены, 2,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿41,900,000
- ฿48,900,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступно
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿84,000/m²