Qnity by Wallaya Villas
Цена от
฿29,923,000
Доходность аренды
6.2%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
425 – 816 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Qnity by Wallaya Villas — жилой комплекс вилл от застройщика Wallaya Villas Development Co., Ltd., расположенный в районе Си Сунтхон на Пхукете. В продаже представлены варианты с 3, 4 и 5 спальнями.
Площадь объектов варьируется от 425 до 816 кв. м. Стоимость начинается от 25 609 000 бат. Каждая вилла оснащена собственным бассейном.
Строительство ведётся, плановый срок сдачи — второй квартал 2026 года.
Расположение
Цена от
฿29,923,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 425 м² | ฿25,609,000 | 3 | 7 | |
| 4br | 632 м² | ฿36,703,000 | 4 | 3 | |
| 5br | 816 м² | ฿47,866,000 | 5 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (через 30 дней после бронирования) | 30% | ฿8,977,000 |
| 3 | Завершение надземной конструкции с кровлей | 30% | ฿8,977,000 |
| 4 | Штукатурка стен, завершение М и Э работ | 15% | ฿4,488,000 |
| 5 | Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель) | 15% | ฿4,488,000 |
| 6 | Дата передачи | 10% | ฿2,992,000 |
| Итого | 100% | ฿29,923,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿151,000
฿1,811,000
10.2%
7.1%
฿35,918,000
76%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа 3,3 км, пешком не дойти — нужен транспорт. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы: рядом школы, магазины и инфраструктура Лагуны.
Пляж Банг Тао в 3,3 км на машине • ТЦ Porto de Phuket и Villa Market в 2,2 км • Аэропорт в 13 км, около 20 минут
Повседневное
Три супермаркета и торговый центр в пределах 2,7 км — все на машине.
Торговый центр: рестораны, магазины, услуги. 2,2 км.
Полноформатный супермаркет в Porto. Хороший выбор.
Международный супермаркет; импорт, товары для экспатов. 2,2 км.
Бюджетный местный супермаркет; товары повседневного спроса. 2,7 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао — в 3,3 км; Сурин и Лаян — в 5,6 км, все на машине или скутере.
Длинный, спокойный пляж. 3,3 км на транспорте.
Тихий, более дорогой район пляжа. 5,6 км.
Уединённый, малолюдный пляж. 5,6 км.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,9. 1,9 км.
Рестораны и кафе
Итальянская, французская кухня и галерея-кафе в пределах 2,3 км, а также кафе при заповеднике.
Кафе-галерея; популярное, рейтинг 4,8. 530 м.
Кафе при заповеднике; рейтинг 4,9. 1,9 км.
Итальянская кухня; 9100+ отзывов, рейтинг 4,9. 2,1 км.
Французский бистро; средние цены, рейтинг 4,8. 2,3 км.
Здоровье и безопасность
Две местные клиники в пределах 3 км; специалисты и аптека — в 9–10 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов. 2,1 км.
Филиал клиники; рейтинг 4,9, 314 отзывов. 3,0 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9. 9,5 км.
Травяная аптека; рейтинг 4,9, 1277 отзывов. 9,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад и тайская школа в пределах 3,7 км; спортивные секции рядом.
Детское кафе и пространство для активностей. 1,9 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0. 2,2 км.
Тайская школа с международными программами. 3,7 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, мало отзывов. 7,8 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 13 км; общественного транспорта нет — нужна машина или скутер.
Небольшой частный аэродром; не коммерческий. 8,8 км.
Главный международный аэропорт; 13 км, ~20 мин.
Ориентир аэропорта; то же расположение. 13 км.
Главный автобусный терминал острова. 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина — всё в пределах 8 км, на скутере или машине.
18-луночное поле в комплексе Лагуна. 2,3 км.
Спа-ретрит; рейтинг 4,8, 1177 отзывов. 3,5 км.
Муай-тай и MMA; рейтинг 4,8. 3,8 км.
Полноценная марина; рейтинг 4,6, 4151 отзыв. 7,8 км.
Развлечения
Два пляжных клуба и популярный бар в пределах 4 км; ближайшее вечернее заведение — в 530 м.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой. 530 м.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао. 3,4 км.
Популярный пляжный клуб; многолюдно в выходные. 3,6 км.
Бар и ресторан; средние цены, рейтинг 4,7. 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿29,923,000
- ฿55,889,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 18
- Доступно
- 10
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿70,000/m²