Punyisa Casua
Цена от
฿79,096,000
Доходность аренды
6.3%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
564 – 1053 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Punyisa Casua — проект вилл от застройщика M2 Plus Co., Ltd., расположенный в районе Си Сунтхон на Пхукете. Комплекс предлагает виллы с 3 и 5 спальнями площадью от 563,82 до 1 053 кв. м.
Стоимость объектов начинается от 50 649 100 бат. Строительство ведётся, завершение запланировано на IV квартал 2027 года.
На территории комплекса предусмотрен бассейн.
Расположение
Цена от
฿79,096,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 564 м² | ฿50,649,000 | 3 | 4 | |
| 5br | 1 053 м² | ฿128,902,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 5% | ฿3,955,000 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи и начало фундаментных работ | 25% | ฿19,774,000 |
| 3 | Начало: конструкция, крыша | 15% | ฿11,864,000 |
| 4 | Начало: стены, сантехника, электропроводка | 15% | ฿11,864,000 |
| 5 | Начало: потолок, пол, санузел, кондиционирование, окна и двери | 15% | ฿11,864,000 |
| 6 | Начало: встроенная мебель, малярные работы, автоматика, розетки, освещение и звук | 10% | ฿7,910,000 |
| 7 | Начало: благоустройство, сантехника, тестирование ИТП, кухонное оборудование | 10% | ฿7,910,000 |
| 8 | Передача земли, регистрация жилья | 5% | ฿3,955,000 |
| Итого | 100% | ฿79,096,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿143,000
฿1,711,000
5.2%
3.4%
฿71,038,000
57%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Punyisa Casua расположена в глубине района Банг Тао, вдали от пляжной полосы. Территория тихая, жилая — здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы. До пляжа Банг Тао 3,9 км, магазины и рестораны — в радиусе 2,5 км.
Заповедник слонов в 800 м • Молл Porto de Phuket и супермаркеты в 2,5 км • Аэропорт в 14 км, около 20 минут на машине
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр находятся в 2,5–2,7 км.
Торговый центр: магазины, рестораны, события. 4.5★.
Полноценный супермаркет внутри Porto. 4.4★.
Импортные продукты, популярен у экспатов. 1716 отзывов.
Доступный продуктовый магазин рядом. 4.1★.
Пляж и природа
Ближайший пляж — Банг Тао в 3,9 км; заповедник слонов — в 800 м.
Длинный спокойный пляж с клубами. 3,9 км.
Ухоженный пляж, меньше туристов. 5,4 км.
Местный пляж, менее развитая инфраструктура. 5,7 км.
Этичный заповедник слонов. 4.9★, 1920 отзывов. 800 м.
Рестораны и кафе
Рестораны с высокими оценками в радиусе 800 м–2,6 км: итальянская, французская кухня, галерея.
Кафе при заповеднике, этичная концепция. 4.9★. 800 м.
Ресторан-галерея, авторское меню. 4.8★, 1294 отзыва.
Итальянский, один из лучших в районе. 4.9★, 9138 отзывов.
Французский бистро, средний ценовой сегмент. 4.8★.
Здоровье и безопасность
Местная клиника — менее 3 км; специализированные клиники — в 8–10 км.
Общая клиника, отличные отзывы. 4.9★. 2,9 км.
Специализированная дерматология. 4.9★. 8,5 км.
Аптека и травяное здоровье. 4.9★. 8,9 км.
Лазерная клиника кожи. 4.8★. 9,8 км.
Дети и образование
Объекты для семей с 2,2 км: два учебных заведения и детское кафе.
Кафе с активностями для детей. 4.4★. 2,2 км.
Международная школа в комплексе Laguna. 3,0 км.
Тайская школа с международной программой. 4.1★. 3,4 км.
Теннисный клуб, высокие оценки. 5★. 7,3 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 14 км; общественного транспорта рядом нет, нужен автомобиль или такси.
Малый аэродром, лёгкие самолёты. 4.9★. 9,1 км.
Главный автобусный терминал. 4.0★. 14 км.
Международный аэропорт. 4.0★, 18 401 отзыв. 14 км.
Дополнительный въезд в аэропорт. 4.3★. 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина — в 3–7 км от проекта.
Поле для гольфа 18 лунок в Laguna. 3,0 км.
Тренировки муай-тай и MMA. 4.8★, 1522 отзыва. 3,8 км.
Дневной спа, высокие отзывы. 4.8★. 4,2 км.
Марина с тренажёрным залом. 4.6★, 4151 отзыв. 7,3 км.
Развлечения
Спокойный вечерний досуг рядом; пляжные клубы — на пляже Банг Тао, 3,9 км.
Ресторан-галерея, вечерняя атмосфера. 4.8★. 1,5 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао. 3,9 км.
Пляжный клуб с бассейном в Laguna. 3,9 км.
Пляжный курорт с баром и бассейном. 4.3★. 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿79,096,000
- ฿128,902,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступно
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿119,000/m²