Botanica Modern Loft II
Цена от
฿25,750,000
Доходность аренды
6.7%
Площадь
288 – 429 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Modern Loft II — завершённый жилой комплекс вилл от застройщика Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Си Сунтон на острове Пхукет. Проект предлагает виллы с 3 или 4 спальнями площадью от 288 до 429 кв. м.
В распоряжении жильцов — бассейн и оборудованный тренажёрный зал. Стоимость объектов начинается от 25 750 000 THB.
Район Си Сунтон отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью, что делает его востребованным среди покупателей, ориентированных на постоянное проживание или долгосрочные инвестиции.
Расположение
Цена от
฿25,750,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 288 м² | ฿25,750,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 429 м² | ฿39,500,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿515,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿7,210,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿5,150,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿3,863,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿3,863,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿2,575,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿2,575,000 |
| Итого | 100% | ฿25,750,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿159,000
฿1,909,000
10.2%
7.4%
฿36,116,000
77%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район на севере Пхукета, примерно в 4 км от пляжа Банг Тао. Магазины и клиники доступны в радиусе 2–3 км на машине. Востребован у семей-экспатов благодаря международным школам и инфраструктуре Лагуны.
Пляж Банг Тао в 3,9 км • Три супермаркета в радиусе 2 км • Поле для гольфа и спа Лагуны в 3 км
Повседневное
Три супермаркета в радиусе 2 км и ветеринарная клиника в 2,6 км.
Бюджетный местный супермаркет, 1 км, базовый ассортимент.
Оптовый магазин, 1,7 км, покупки оптом.
Крупный гипермаркет, 1,9 км, широкий выбор товаров.
Ветклиника и спа для животных, 2,6 км, рейтинг 4,8.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао ближайший — 3,9 км; слоновий заповедник и ещё два пляжа в радиусе 7 км.
Длинный песчаный пляж, 3,9 км, спокойные условия.
Тихий пляж, 5,5 км, меньше туристов.
Развитая пляжная зона, 6,8 км, рестораны рядом.
Этичный заповедник слонов, 3,2 км, рейтинг 4,9.
Рестораны и кафе
Два ресторана с высоким рейтингом в пределах 1 км; димсам и кафе среднего ценового диапазона в радиусе 2,7 км.
Кафе в стиле глэмпинг, 610 м, рейтинг 4,9, необычная обстановка.
Ресторан-галерея, 950 м, рейтинг 4,8, разнообразное меню.
Ресторан димсам, 1,8 км, средние цены, рейтинг 4,8.
Авторский ресторан, 2,7 км, средние цены, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Две клиники в 3,1 км и ещё две в радиусе 7,5 км; все с рейтингом 4,8 и выше.
Общая клиника, 3,1 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, отделение Лагуны, 3,1 км, рейтинг 4,8.
Клиника, 4,2 км, рейтинг 4,9, высокая репутация.
Эстетическая клиника, 7,5 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,5 км; детское кафе и теннисный клуб в радиусе 8 км.
Международный детский сад, 2,5 км, рейтинг 5,0.
Детское кафе с играми, 2,9 км, средние цены.
Теннисный клуб, 7,8 км, рейтинг 5,0.
Технический колледж, 9,3 км, рейтинг 4,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Малый аэропарк, 7,8 км, частная авиация.
Главный международный аэропорт, 11 км, рейтинг 4,0.
Аэропортовая зона, 12 км, дополнительный ориентир.
Автовокзал, 12 км, рейтинг 3,7, междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа на 18 лунок и спа с высоким рейтингом в радиусе 3,1 км; зал муай-тай в 4,9 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 2,8 км, комплекс Лагуна.
Спа, 3,1 км, рейтинг 4,9, очень много отзывов.
Зал муай-тай и ММА, 4,9 км, рейтинг 4,8.
Полноформатный спа, 7,4 км, рейтинг 4,8.
Развлечения
Рестораны и бары в шаговой доступности; бич-клуб в 4,1 км, бар в 4,2 км.
Ресторан-галерея, 950 м, рейтинг 4,8, вечерний ужин.
Гриль и лаундж-бар, 3,2 км, средние цены.
Бич-клуб, 4,1 км, мероприятия днём и вечером.
Бар и ресторан, 4,2 км, рейтинг 4,7, средние цены.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿25,750,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступно
- 1
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿89,000/m²