Botanica Lakeside II
Цена от
฿27,900,000
Доходность аренды
6.7%
Сдача проекта
Q4 2024
Площадь
330 – 624 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Lakeside II — завершённый проект вилл от застройщика Botanica Luxury Villas в районе Лаян, Пхукет. Комплекс расположен вокруг центрального озера и выполнен в тропическом балийском стиле.
Предлагаются виллы типов LA, LB и LC с 3–4 спальнями и 4–5 ванными комнатами. Площадь застройки — от 298 кв.м, земельные участки — от 460 до 1 117 кв.м. Цены начинаются от 31 256 700 бат.
Каждая вилла укомплектована:
- Собственным бассейном
- Системой кондиционирования
- Встроенными гардеробами
- Кухней с мебелью
- Ландшафтным озеленением
Форма владения: фрихолд для граждан Таиланда; для иностранных покупателей доступна долгосрочная аренда на 30 лет. Строительство завершено в IV квартале 2024 года.
Расположение
Цена от
฿27,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 329 м² | ฿27,538,000 | 3 | ||
| 4br | 330 м² | ฿31,257,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿558,000 |
| 2 | Подписание ДКП в течение 30 дней после бронирования | 48% | ฿13,392,000 |
| 3 | Передача собственности | 50% | ฿13,950,000 |
| Итого | 100% | ฿27,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿157,000
฿1,880,000
9.5%
6.8%
฿38,623,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лайан — тихий жилой район на северо-западе Пхукета, популярный среди экспатов и семей. Пляж Лайан находится в 2,3 км; для повседневных поездок необходим транспорт. Район расположен между Най Тоном и Банг Тао, отличается малой плотностью застройки.
Пляж Лайан в 2,3 км • Аэропорт в 7,1 км — удобно для частых поездок • Тихий малоэтажный район с инфраструктурой для экспатов
Повседневное
Два магазина 7-Eleven и местный маркет в радиусе 3 км; аптека в 2,9 км.
Ближайший магазин; высокий рейтинг, 2 км.
Аптека с базовым ассортиментом; 2,9 км.
Местный маркет; смешанные отзывы, рейтинг ниже среднего.
Второй 7-Eleven; 2,9 км, приемлемый рейтинг.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,5 км; визит-центр нацпарка в 1,7 км.
Тихий пляж, часть нацпарка; 2,3 км.
Малолюдный пляж, чистая вода; 3,0 км.
Длинный пляж с развитой инфраструктурой; 4,5 км.
Пост нацпарка; хорошие оценки, 1,7 км.
Рестораны и кафе
Рестораны высокого уровня и популярное кафе в радиусе 3 км; есть варианты среднего ценового сегмента.
Бар с панорамным видом; дорого, 2,0 км.
Ресторан высокого уровня при отеле; отличный рейтинг, 2,3 км.
Популярное кафе; высокие оценки, 2,7 км.
Ресторан-лаунж среднего ценового сегмента; хорошие отзывы, 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,2 км; четыре медучреждения в радиусе 6,5 км с высокими оценками.
Клиника общей практики, район Лагуны; высокий рейтинг, 5,2 км.
Клиника общей практики; хорошие отзывы, 5,6 км.
Эстетическая и общая клиника; отличный рейтинг, 6,3 км.
Многофилиальная местная клиника; высокие оценки, 6,5 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 4,4 км; семейное кафе в 5,7 км.
Международный детский сад; идеальный рейтинг, 4,4 км.
Семейное кафе; средний ценовой сегмент, 5,7 км.
Международный детский сад; высший рейтинг, 7,3 км.
Международные ясли и детский сад; отличный рейтинг, 8,6 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 7,1 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль.
Главный международный аэропорт; 7,1 км от проекта.
Въезд в аэропорт; 7,3 км.
Площадка для малой авиации; 12 км, специализированное использование.
Небольшой аэроклуб; 12 км, развлекательное назначение.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 4,7 км; спа и зал муай-тай с высокими оценками в радиусе 6,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, курорт Лагуна; 4,7 км.
Высоко оцененное спа; более 2900 отзывов, 5,6 км.
Зал муай-тай и MMA; хорошие отзывы, 6,3 км.
Популярный массаж у аэропорта; высший рейтинг, 6,4 км.
Развлечения
Немноголюдные вечерние заведения в радиусе 3,2 км; бич-клуб и бар при отеле поблизости.
Уютное кафе с вечерней атмосферой; 2,7 км.
Популярный ресторан-бар; средние цены, 970 отзывов.
Отель с баром и вечерними мероприятиями; 3,2 км.
Бич-клуб у Най Тона; 3,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿27,900,000
- ฿29,893,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 13
- Доступно
- 12
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿85,000/m²