AYANA Soluna Villas
Цена от
฿26,922,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2028
Площадь
350 - 741 m²
Площадь участка
322 - 897 sqm
До моря
5,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
AYANA Soluna Villas - эксклюзивный проект роскошных вилл, расположенный в живописном тропическом лесу острова Пхукет, район Таланг. Комплекс из 62 индивидуальных вилл четырёх типов занимает территорию в 112 500 м², из которых 50 000 м² отведено под первую фазу застройки. Проект сохраняет 70% естественного лесного покрова, обеспечивая уникальное качество воздуха с содержанием более 50 000 отрицательных ионов кислорода на кубический сантиметр. Панорамные виды на горы, тропический лес и озеро на 180° создают неповторимую атмосферу.
Стратегическое расположение проекта обеспечивает близость к ключевой инфраструктуре: международные школы в 2-4 минутах езды, пляжи Банг Тао, Сурин и Лаян в 20 минутах. Рядом находятся торговые центры Porto de Phuket, Blue Tree Phuket и Robinson Lifestyle, а также гольф-клуб Laguna и международный аэропорт Пхукета. Планируемое развитие инфраструктуры - тоннель Катху-Патонг (2029) и система лёгкого метро (2031) - повысит транспортную доступность.
Каждая вилла оснащена приватным бассейном, панорамными окнами и высокими потолками. Общественная инфраструктура площадью 2 200 м² включает общественный сад на 2 000 м², детскую площадку, фитнес-центр и зону для домашних животных. Резидентам доступны услуги консьержа, шаттл-сервис, частный трансфер в аэропорт, услуги няни, личного повара и ухода за питомцами. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением и контролируемым доступом обеспечивает безопасность.
Инвестиционная привлекательность подкрепляется данными рынка: рост стоимости земли на Пхукете составил 747% за 20 лет при среднегодовом росте 10,7%. Типичная арендная доходность составляет 5-10% годовых, а срок окупаемости - 7-12 лет. Виллы предлагаются в ценовом диапазоне от 26,9 млн до 111,3 млн бат с гибким планом рассрочки в 5 этапов.
Расположение
Цена от
฿26,922,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 351 м² | ฿26,922,000 | 3 | ||
| 4 спальни | 423 м² | ฿29,790,000 | 4 | 3 |
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| - | Депозит бронирования | - | ฿100,000 |
| 1 | Бронь | 35% | ฿9,323,000 |
| 2 | Строительство | 20% | ฿5,384,000 |
| 3 | Строительство | 25% | ฿6,731,000 |
| 4 | Сдача | 15% | ฿4,038,000 |
| 5 | Регистрация собственности | 5% | ฿1,346,000 |
| Итого | 100% | ฿26,922,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 300 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿155,000
฿1,864,000
9.7%
6.9%
฿37,759,000
75%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Чернг Талай - жилой район внутри острова, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Ближайшие пляжи - Банг Тао и Камала - в пределах 8 км на машине. Магазины, местные рестораны и молл - в радиусе 3 км.
Пляж Банг Тао в 6,8 км • Молл Robinson и магазины в радиусе 3 км • Заповедник слонов в 2,5 км
Повседневное
Молл, два супермаркета и аптека - все в пределах 3 км.
Крупный молл, продукты, кафе, рейтинг 4,6.
АЗС с небольшим магазином товаров первой необходимости.
Хорошая местная аптека, рейтинг 4,7.
Бюджетный супермаркет, доступные цены, 2,9 км.
Пляж и природа
Три пляжа западного побережья в пределах 8 км; заповедник слонов - в 2,5 км.
Длинный песчаный пляж, спокойная вода, 6,8 км.
Тихий пляж, скалистые участки, хорошие виды, 7,3 км.
Популярный пляж, рядом пляжные клубы, 7,8 км.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 4,9, 2,5 км.
Рестораны и кафе
Несколько заведений с высоким рейтингом - тайская и местная кухня - в радиусе 2,4-2,6 км.
Современная тайская кухня, средний ценовой уровень, рейтинг 4,6.
Доступная тайская еда, местная публика, рейтинг 4,5.
Кафе при заповеднике слонов, рейтинг 4,9.
Традиционная тайская кухня, средние цены, рейтинг 4,6.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в пределах 8 км; клиника и аптека - в 6,5 км.
Специализированная клиника дерматологии, рейтинг 4,9, 6,5 км.
Аптека с фитопрепаратами, рейтинг 4,9, 6,5 км.
Крупная международная больница, рейтинг 4,2, 7,8 км.
Второй филиал Bangkok Hospital, рейтинг 4,2, 8,1 км.
Дети и образование
Семейное кафе, международная школа и два университета - в пределах 8,5 км.
Семейное кафе с активностями, средние цены, 5,1 км.
Международная школа в районе Лагуна, 6,0 км.
Тайский государственный университет, рейтинг 4,6, 7,8 км.
Кампус университета Принца Сонгкла, рейтинг 4,5, 8,2 км.
Транспорт
Два автовокзала и авиапарк в пределах 12 км; общественный транспорт в шаговой доступности отсутствует.
Основной междугородний автовокзал, рейтинг 3,7, 7,7 км.
Небольшой частный авиапарк, рейтинг 4,9, 8,2 км.
Ориентир - полицейский участок Патонга, 10 км.
Старый автовокзал в Пхукет-Тауне, 11 км.
Спорт и досуг
Гольф, марина, зал муай тай и спа - в диапазоне 4,7-7,2 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, холмистый рельеф, 4,8 км.
Марина с тренажёрным залом и кафе, рейтинг 4,6, 4,7 км.
Специализированный зал муай тай и MMA, рейтинг 4,8.
Дневной спа в районе Лагуна, рейтинг 4,8, 7,2 км.
Развлечения
Бары, пляжный клуб и рестораны с вечерней атмосферой - в 4-5 км.
Ресторан-галерея, вечерняя кухня, рейтинг 4,8, 4 км.
Лаунж-бар с коктейлями, рейтинг 4,5, 4,5 км.
Пляжный клуб, дневные и вечерние мероприятия, рейтинг 4,6.
Итальянский ресторан, акцент на ужинах, рейтинг 4,7, 5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿26,922,000
- ฿29,790,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 52
- Доступно
- 52
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿77,000/m²