Annara Residences
Цена от
฿41,500,000
Доходность аренды
6.9%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
445 – 656 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Annara Residences — закрытый посёлок из 9 вилл с бассейнами от компании Fivewood Estate Co., Ltd., расположенный в районе Пасак, Чернгталай. Проект предлагает виллы с 4 и 5 спальнями площадью от 445 до 656 кв. м. Стоимость — от 41 500 000 бат. Срок сдачи — IV квартал 2026 года.
Территория окружена зелёными насаждениями и обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, международным школам и объектам инфраструктуры Чернгталая. Из инфраструктуры посёлка: бассейн и зарядная станция для электромобилей (EV Charger).
Проект находится на стадии строительства. Малое количество объектов — всего 9 вилл — обеспечивает камерную атмосферу и однородный состав жителей.
Расположение
Цена от
฿41,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 445 м² | ฿41,500,000 | 4 | ||
| 5br | 656 м² | ฿61,800,000 | 5 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит (невозвратное) | 1% | ฿415,000 |
| 2 | При подписании договора (в течение 30 дней после бронирования) | 34% | ฿14,110,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿8,300,000 |
| 4 | Завершение строительной конструкции | 20% | ฿8,300,000 |
| 5 | Завершение отделки (полы, двери, окна и декор) | 20% | ฿8,300,000 |
| 6 | Завершение и передача виллы | 5% | ฿2,075,000 |
| Итого | 100% | ฿41,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿242,000
฿2,901,000
9.6%
7.0%
฿58,206,000
75%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — смешанный жилой и курортный район на западном побережье Пхукета. Пляж в 2,8 км, добраться можно на машине или мотобайке. Комплекс Лагуна привлекает экспатов, семьи и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 2,8 км • Комплекс Лагуна с гольфом, спа и ресторанами в радиусе 3 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут на машине
Повседневное
Два супермаркета и торговый центр в 1,8 км, оптовый магазин в 2,9 км.
Торговый центр с едой и магазинами; 1,8 км.
Импортные и западные товары; цены выше среднего.
Доступный местный супермаркет; 2,5 км.
Оптовый магазин, широкий ассортимент; выгодно для закупок.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао в 2,8 км; ещё два пляжа и парк слонов в радиусе 5,3 км.
Длинный, малолюдный пляж; 2,8 км на машине.
Спокойный северный пляж; 5,0 км.
Популярный пляж с кафе рядом; 5,3 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6; 2,1 км.
Рестораны и кафе
Высокооценённые европейские и местные рестораны от 780 м — итальянская и французская кухня.
Ресторан-галерея, рейтинг 4,8; 780 м пешком.
Итальянский, рейтинг 4,9 по 9000+ отзывам; 1,7 км.
Французский бистро, средние цены; рейтинг 4,8; 1,9 км.
Высокооценённое кафе у заповедника; 2,4 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 2,8 км покрывают общие и повседневные медицинские нужды.
Общая клиника, рейтинг 4,8; 1,7 км.
Медицинская клиника, филиал Лагуны; рейтинг 4,8; 1,8 км.
Клиника, рейтинг 4,9; хорошая репутация; 2,8 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9; 8,6 км.
Дети и образование
Международный детский сад и детское кафе в 1,5 км; тайская школа в 4 км.
Детское кафе и активности; средние цены; 1,5 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 1,5 км.
Местная тайская школа; 4,0 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0; 8,4 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Малый аэродром для лёгкой авиации; 9,1 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 мин на машине.
Автовокзал для междугородних маршрутов; 12 км.
Ориентир транспортного узла аэропорта; 12 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа в радиусе 3 км; зал муай-тай в 3,5 км, марина в 8,4 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; 1,7 км.
Спа полного цикла, рейтинг 4,8; 1177 отзывов; 2,9 км.
Тренировки муай-тай и ММА; рейтинг 4,8; 3,5 км.
Марина с полной инфраструктурой; рейтинг 4,6; 8,4 км.
Развлечения
Два пляжных клуба и бар в радиусе 3,3 км; вечерние рестораны от 780 м.
Вечерний ресторан-галерея; рейтинг 4,8; 780 м.
Пляжный клуб внутри Лагуны; 2,9 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 3,1 км.
Бар и ресторан, средние цены; рейтинг 4,7; 3,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿41,500,000
- ฿61,800,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступно
- 2
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿112,000/m²