Above Element Villas
Цена от
฿39,992,000
Доходность аренды
6.6%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
370 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Above Element Villas — проект вилл от девелопера Art House Group в районе Пасак, Пхукет. Виллы площадью 370 кв.м предлагают 3 спальни и собственный бассейн. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2025 года. Стоимость вилл — от 39 992 000 THB.
В составе комплекса предусмотрена развитая инфраструктура:
- Бассейн и тренажёрный зал
- Ресторан и бар
- Коворкинг и библиотека
- Детская зона
- Садовые пространства и лобби
- Шаттл до супермаркета, аквапарка и пляжа
Комплекс расположен вблизи пляжа Банг Тао, торговых центров Boat Avenue и Porto de Phuket, аквапарка Blue Tree и гольф-клуба Laguna Golf Phuket.
Расположение
Цена от
฿39,992,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 370 м² | ฿39,992,000 | 3 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит | — | ฿150,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿13,997,000 |
| 3 | Подготовка участка и начало строительства | 10% | ฿3,999,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 15% | ฿5,999,000 |
| 5 | Возведение стен и перегородок | 15% | ฿5,999,000 |
| 6 | Завершение полов и встроенной мебели | 15% | ฿5,999,000 |
| 7 | Передача собственности (minus reservation fee) | 10% | ฿3,999,000 |
| Итого | 100% | ฿39,992,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿154,000
฿1,850,000
6.6%
4.6%
฿56,091,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой и курортный район на северо-западе Пхукета. До пляжа Банг Тао 1,7 км на машине или скутере. Район популярен среди экспатов и долгосрочных жильцов: рядом магазины, клиники и школы.
Пляж Банг Тао в 1,7 км • Villa Market и Tops в радиусе 1,1 км • Поле для гольфа Laguna в 600 м
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр находятся в пределах 2 км.
Супермаркет для экспатов; хороший выбор импортных товаров.
Торговый центр под открытым небом; рестораны, магазины, рынок.
Полноценный фуд-холл внутри торгового центра Porto de Phuket.
Доступный местный супермаркет; товары первой необходимости.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,7 км; ещё два пляжа и слоновий парк — в пределах 5 км.
Длинный пляж; спокойная вода, рядом бич-клубы.
Тихий, малоразвитый пляж; подходит для спокойного купания.
Престижный пляжный район; рестораны и бич-клубы.
Этичный слоновий парк; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре высокооценённых ресторана в радиусе 2,2 км: французская, итальянская и международная кухня.
Французский бистро; 4,8, более 6 500 отзывов, средний ценник.
Итальянский ресторан; 4,9, более 9 100 отзывов.
Галерея и ресторан; 4,8, 1 294 отзыва.
Бар и гриль; 4,7, средний ценник, 1 662 отзыва.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 1 км и третья на расстоянии 2,2 км покрывают плановую и срочную помощь.
Общая клиника; 4,8, район Лагуны, 268 отзывов.
Клиника общей практики; 4,8, 338 отзывов.
Высокооценённая клиника; 4,9, 313 отзывов, 2,2 км.
Клиника эстетической медицины; 4,9, в 8,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 550 м; детское кафе и спортивные секции в пределах 10 км.
Международный детский сад; 5,0, в 550 м пешком.
Семейное кафе с активностями; 4,4, средний ценник.
Теннисный клуб; 5,0, 17 отзывов, в 9,5 км.
Технический колледж; 4,0, в 10 км от проекта.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Частный аэродром; 4,9, в 10 км от проекта.
Главный международный аэропорт; 12 км, рейтинг 4,0.
Аэропорт Пхукета; 12 км, рейтинг 4,3.
Региональный автовокзал; 13 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 600 м, зал Muay Thai и два спа Oasis в радиусе 6 км.
18-луночное поле для гольфа; 600 м, в комплексе Laguna.
Высокооценённое спа; 4,8, 1 177 отзывов, 1,8 км.
Тренировки по Muay Thai и MMA; 4,8, 1 522 отзыва.
Спа Oasis в Камале; 4,8, 1 866 отзывов, 5,7 км.
Развлечения
Два бич-клуба и два бара с ресторанами в радиусе 2,2 км от проекта.
Бич-клуб на берегу; бассейн, бар, мероприятия.
Галерея и ресторан; 4,8, 1 294 отзыва.
Популярный бич-клуб на пляже Банг Тао, 2,1 км.
Бар и гриль; 4,7, средний ценник, оживлённые вечера.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿39,992,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступно
- 7
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿108,000/m²