The Golden Hill Villas
Цена от
฿21,900,000
Доходность аренды
7.2%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
289 – 301 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Golden Hill Villas — новый жилой комплекс вилл в районе Чоенг Тале на севере Пхукета. Проект включает виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 289 до 301 м², сдача запланирована на II квартал 2026 года.
Каждая вилла оснащена:
- Бассейн
- Джакузи
- Система умного дома
- Зарядная станция для электромобилей (EV Charger)
Стоимость объектов начинается от 21 900 000 THB. Строительство ведётся, что даёт возможность приобрести недвижимость на этапе возведения.
Расположение
Цена от
฿21,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 289 м² | ฿21,900,000 | 3 | ||
| 4br | 301 м² | ฿25,900,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿438,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 33% | ฿7,227,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿3,285,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции и кровли | 15% | ฿3,285,000 |
| 5 | Завершение стен и кровельной конструкции | 15% | ฿3,285,000 |
| 6 | Завершение облицовки и интерьера | 15% | ฿3,285,000 |
| 7 | Передача виллы / Регистрация земли | 5% | ฿1,095,000 |
| Итого | 100% | ฿21,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿159,000
฿1,909,000
12.0%
8.7%
฿30,716,000
84%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район на холме в Банг Тао, примерно в 2,6 км от пляжа. Супермаркеты, клиники и рестораны доступны на машине менее чем за 10 минут. Востребован среди семей экспатов благодаря международным школам и комплексу Лагуна.
Пляж Банг Тао в 2,6 км • Аэропорт в 9,5 км, ~15 минут езды • Международный детский сад в 1,8 км
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 3 км, все доступны на машине.
Небольшой молл, смешанные магазины, рейтинг 3,9, 2,6 км.
Оптовый супермаркет, товары оптом, высокий рейтинг, 2,6 км.
Крупный гипермаркет, широкий ассортимент, рейтинг 4,3, 3,0 км.
Супермаркет с импортными товарами для экспатов, Boat Avenue, 3,0 км.
Пляж и природа
Два пляжа в радиусе 3 км, тихий пляж и парк слонов — в пределах 6 км.
Длинный пляж, бич-клубы и рестораны, 2,6 км.
Тихий, без торговцев, подходит для купания, 2,9 км.
Уединённый, спокойная вода, мало людей, 5,7 км.
Этичный приют для слонов, рейтинг 4,6, 4,1 км.
Рестораны и кафе
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в радиусе 3 км, европейская и грузинская кухня.
Бар и ресторан, средние цены, рейтинг 4,6, 2,4 км.
Европейская кухня, рейтинг 4,7, более 1700 отзывов, 2,8 км.
Кафе-ресторан, рейтинг 4,7, популярное место, 2,9 км.
Грузинская кухня, рейтинг 4,6, более 2000 отзывов, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 4,5 км и одна специализированная — в пределах 7 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, англоязычный персонал, Лагуна, 2,7 км.
Общая клиника, рейтинг 4,8, 338 отзывов, 3,1 км.
Клиника, рейтинг 4,9, высокие оценки, 4,2 км.
Эстетическая и медицинская клиника, рейтинг 4,9, 6,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,8 км, ещё два дошкольных учреждения в радиусе 6 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, ближайший вариант, 1,8 км.
Семейное кафе, средние цены, рейтинг 4,4, 3,1 км.
Международный дошкольный центр, рейтинг 4,9, 54 отзыва, 4,4 км.
Международный ясли-сад, рейтинг 5,0, 5,7 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,5 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт, 9,5 км, ~15 минут езды.
Въезд в аэропорт, 9,7 км, рейтинг 4,3.
Небольшой авиапарк для малой авиации, 9,9 км, рейтинг 4,9.
Автовокзал для межгородских маршрутов, 15 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,2 км, высокорейтинговый спа в 3,1 км, зал Муай Тай в 4,4 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, комплекс Лагуна, 2,2 км.
Спа, рейтинг 4,9, почти 3000 отзывов, 3,1 км.
Зал Муай Тай и ММА, рейтинг 4,8, 4,4 км.
Полноценный спа-центр, рейтинг 4,8, район Камала, 7,8 км.
Развлечения
Два бич-клуба и бар-ресторан в радиусе 3,5 км для вечернего досуга.
Бар и ресторан, живая атмосфера, средние цены, 2,4 км.
Бич-клуб на пляже Банг Тао, работает днём и вечером, 3,0 км.
Галерея и ресторан, рейтинг 4,8, спокойные вечера, 3,1 км.
Популярный бич-клуб, бассейн и бар, Банг Тао, 3,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿21,900,000
- ฿25,900,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступно
- 8
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿76,000/m²