1 / 13

The Base Midtown

Таиланд / ПхукетКондоминиум

Цена от

฿3,100,000

Площадь

27 - 59 м²

Описание

Ратсада лежит между пляжем Патонг и Старым городом Пхукета, и The Base Midtown строится именно здесь, рядом с Central Phuket, больницей Bangkok Hospital Phuket и магазинами на каждый день. Это квартира для повседневной жизни на острове, а не для недели у моря.

Sansiri Public Company Limited называет стиль проекта «heritage meets hip»: теплый характер Старого города в сочетании с современным комфортом. В центре комплекса находится бассейн-инфинити олимпийской длины, оформленный как внутренний двор. В нем можно проплывать полноценные дистанции, а не только охлаждаться в жару. Рядом есть отдельный детский бассейн. Для тренировок и отдыха предусмотрены фитнес-центр и сауна, клубный дом с зоной отдыха, многофункциональный зал, тропический сад и Sansiri Backyard. Тем, кто работает из дома, пригодится коворкинг-лаунж, а владельцам собак отдельная площадка для питомцев. Из бытового: лобби с ресепшеном, прачечная с сушильной комнатой, парковка и зарядка для электромобилей.

В продаже квартиры с одной и двумя спальнями площадью от 26,75 до 58,5 м², цены от 3 100 000 THB. Строительство еще не началось, срок сдачи пока не объявлен, так что покупка здесь означает покупку на самой ранней стадии.

Лучше всего проект подойдет тем, кто живет на Пхукете круглый год и работает удаленно. Если нужна квартира в двух шагах от песка, это не тот случай.

Расположение

Цена от

฿3,100,000

Планировки

Тип юнита	Площадь от	Цена от	Спальни	Планировка	Варианты
1 спальня	27 м²	฿3,100,000	1	5
2 спальни	58 м²	฿6,140,000	2	3

План оплаты

#	Этап	%	Сумма
1	Бронирование THB 100,000	-	฿100,000
2	Договор	30%	฿930,000
3	Первый взнос	20%	฿620,000
4	Передача права собственности	50%	฿1,550,000
	Итого	100%	฿3,100,000

Обслуживание

Плата за обслуживание: 59 ฿/м²/мес
Резервный фонд: 500 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

Выберите юнит

Стоимость покупки: ฿3,100,000

Аренда в месяц: ฿38,000

฿11,000฿114,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 7%

0%20%

Доход в месяц

฿28,000

Доход в год

฿330,000

Валовая доходность

14.0%

Чистая доходность

10.7%

Стоимость через 5 лет

฿4,348,000

ROI за 5 лет

94%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика

План окупаемости и стратегия выхода

Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Инфинити-бассейн олимпийской длиныДетский бассейнФитнес-центрЛаунж для коворкингаЛобби с ресепшнПлощадка для животныхСаунаМногофункциональная комнатаОбщий тропический сад Sansiri BackyardПрачечная и сушильная комнатаЗона отдыха в клубхаусеЗарядная станция для электромобилейПарковочное место