1 / 9

Nue Riverest Ratburana

Таиланд / БангкокQ4 2025Кондоминиум

Цена от

฿1,820,000

Сдача проекта

Q4 2025

Площадь

22 - 54 m²

Описание

Nue Riverest Ratburana, проект от Noble Development, расположен в районе Ратбурана на берегу реки Чаопрайя. Дорога до Sathorn (BTS Chong Nonsi) занимает около 20 минут, до Central Rama 3 около 10 минут, до Bang Krachao около 12 минут (6,9 км).

Проект состоит из 8 жилых корпусов высотой от 18 до 35 этажей и одного паркинга. Всего в проекте 1521 квартира, участок площадью 12-1-13 рай. Тип владения: фрихолд. Завершение строительства: декабрь 2025 года. Комплекс описан как малоплотная застройка в стиле курортного комплекса.

В продаже сейчас 41 квартира (по прайс-листу от 21.09.2026), на этажах с 3 по 30, площадью от 22,24 до 54,31 кв.м, стоимостью от 1 820 000 до 7 530 000 бат:

  • Студия: 6 квартир, 22,24-22,77 кв.м, от 1 820 000 до 2 430 000 бат
  • 1 спальня: 19 квартир, 25,58-32,23 кв.м, от 2 540 000 до 3 900 000 бат
  • 1 спальня плюс: 10 квартир, 34,01-35,46 кв.м, от 3 330 000 до 4 220 000 бат
  • 2 спальни: 6 квартир, 47,16-54,31 кв.м, от 5 780 000 до 7 530 000 бат

Все квартиры полностью укомплектованы мебелью.

Среди объектов инфраструктуры: бассейн длиной 50 метров (включает плавательный бассейн 25 х 7 м и бассейн для отдыха 27 х 16 м), джакузи и массажный кабинет, зеленая зона площадью около 2,9 рай (4600 кв.м), лобби с композицией из пяти световых элементов. В здании разрешено проживание с домашними животными, рядом расположен Bang Krachao. В проекте предусмотрено 4 магазина и паркинг на 678 автомобилей (45%).

Ежемесячный сбор на общую зону составляет 60 бат за кв.м (оплата за год вперед), сбор в резервный фонд, разовый платеж, составляет 500 бат за кв.м.

Расположение

Цена от

฿1,820,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
Студия22 м²฿1,820,000Студия
1 спальня26 м²฿2,540,0001
1 спальня34 м²฿3,330,0001
2 спальни47 м²฿5,780,0002

Калькулятор доходности

฿10,000฿96,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿23,000

Доход в год

฿279,000

Валовая доходность

20.0%

Чистая доходность

15.3%

Стоимость через 5 лет

฿2,323,000

ROI за 5 лет

104%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Район и окрестности

Ратбурана - жилой район у реки Чао Прайя, без станции BTS/MRT в шаговой доступности. Жизнь сосредоточена вокруг ресторанов у реки, парков и торговых центров в районе Рама 3. Жители передвигаются на машине или лодке, район популярен среди семей и местных жителей, ценящих виды на реку.

Ресторан морепродуктов у реки с рейтингом 4.9 всего в 1.5 км • ТЦ Terminal 21 Rama 3 в 1.9 км для покупок • Парк к 6-му циклу Короля в 1.1 км для прогулок

Повседневное

Торговые центры и супермаркеты доступны в пределах 3 км на машине.

Terminal 21 Rama 31.9 km · 4 min drive

Крупный ТЦ с ресторанами и магазинами, 1.9 км

Tree on 32.1 km · 4 min drive

Комьюнити-молл для повседневных покупок, 2.1 км

Big C Supercenter Suksawat2.5 km · 5 min drive

Большой супермаркет для продуктов, 2.5 км

Big C Supercenter Bang Pakok2.7 km · 5 min drive

Второй филиал Big C, 2.7 км

Пляж и природа

Несколько парков в пределах 4 км предлагают зелёные зоны у реки.

Public Park in Commemoration of H.M. the King's 6th Cycle Birthday1.1 km · 13 min walk

Парк у реки для прогулок, 1.1 км

Lat Pho Park2.5 km · 5 min drive

Зелёный парк с доступом к реке, 2.5 км

Thonburirom Park4.0 km · 8 min drive

Более крупный парк для спорта, 4.0 км

80th Anniversary Celebration Garden, Khung Bang Kachao4.1 km · 8 min drive

Сад у реки, высокий рейтинг, тихо, 4.1 км

Рестораны и кафе

Рестораны морепродуктов и тайской кухни у реки в пределах 2 км, средние цены.

Mungkorn Seafood Buffet & Fish Market1.5 km · 3 min drive

Топовый буфет морепродуктов у реки, 1.5 км

Thaitae Authentic Thai Cuisine Chaophraya Riverside1.6 km · 3 min drive

Тайская кухня у реки, средние цены, 1.6 км

MJ Hotpot1.8 km · 4 min drive

Популярное хотпот-заведение, средние цены, 1.8 км

Am Dang Typhoon By The River1.9 km · 4 min drive

Ресторан у реки с местной кухней, 1.9 км

Здоровье и безопасность

Ближайшая больница в 4.6 км, крупные госпитали - до 10 км.

Bangpakok 9 International Hospital4.6 km · 9 min drive

Ближайшая больница, хороший рейтинг, 4.6 км

Phyathai 3 Hospital7.7 km · 15 min drive

Многопрофильная больница, 7.7 км

Samitivej Sukhumvit Hospital9.2 km · 18 min drive

Крупная сеть госпиталей, 9.2 км

Siriraj Piyamaharajkarun Hospital9.9 km · 20 min drive

Университетская больница, 9.9 км

Дети и образование

Ведущие университеты в 3.7-9.4 км, пешком не дойти.

King Mongkut’s University of Technology Thonburi3.7 km · 7 min drive

Ведущий технический университет, 3.7 км

Chulalongkorn University7.2 km · 14 min drive

Университет высшего уровня, 7.2 км

Srinakharinwirot University9.2 km · 18 min drive

Известный университет, 9.2 км

Thammasat University9.4 km · 19 min drive

Крупный государственный университет, 9.4 км

Транспорт

Станций метро рядом нет; автобусные узлы и BTS в 8-15 км.

Bang Wa8.1 km · 16 min drive

Автобусный узел, 8.1 км

Asok8.3 km · 17 min drive

Крупная автобусная пересадка, 8.3 км

Phaya Thai9.2 km · 18 min drive

Автобусная остановка у BTS, 9.2 км

Mo Chit15 km · 29 min drive

Автовокзал севернее, 15 км

Спорт и досуг

Ближайший спортивный клуб находится в 7.4 км, нужна машина.

The Royal Bangkok Sports Club7.4 km · 15 min drive

Известный спортивный клуб с инфраструктурой, 7.4 км

Развлечения

Бары и крышные заведения сосредоточены в 4-5 км, от средних до высоких цен.

Tawandang German Brewery3.9 km · 8 min drive

Немецкая пивоварня с живой музыкой, 3.9 км

SIN Rooftop Bar Bangkok4.2 km · 8 min drive

Дорогой крышный бар, 4.2 км

SEEN Restaurant & Bar Bangkok4.3 km · 9 min drive

Ресторан-бар высокого уровня, 4.3 км

Palate Bangkok4.8 km · 10 min drive

Ресторан среднего ценового сегмента, 4.8 км

Удобства

Инфинити-бассейнСпортивный бассейнДжакузиСадМожно с животнымиПаркингВид на реку
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.