1 / 10

Nue Connex Don Mueang

Таиланд / БангкокQ4 2023Кондоминиум

Цена от

฿1,149,000

Сдача проекта

Q4 2023

Площадь

25 - 31 m²

Описание

Nue Connex Don Mueang - это комплекс от девелопера Noble Development, расположенный на Виспхавади-Рангсит Роуд, в районе Донмыанг, Бангкок. Дорога до BTS Яек Кор Пор Аор и SRT Донмыанг занимает около 5 минут, также поблизости аэропорт Дон Муанг (5 минут). Для жителей организованы шаттл-автобусы до BTS и SRT.

Проект состоит из 4 корпусов по 14 этажей и одного корпуса высотой 8 этажей. Все четыре жилых корпуса соединены между собой переходом Sky Runway. Всего в проекте 1176 квартир, площадь земельного участка составляет 12-0-82.9 рай. Строительство было завершено в декабре 2023 года.

По действующему прайс-листу от 11.09.2026 в продаже доступны 25 квартир на этажах со 2 по 12. Площади варьируются от 24,58 до 30,62 кв.м, цены от 1 149 000 до 1 924 000 бат:

  • 1 Bed L (1 спальня): 19 квартир, площадь от 30,46 до 30,62 кв.м, цена от 1 638 000 до 1 924 000 бат
  • 1 Bed M (1 спальня): 6 квартир, площадь от 24,58 до 24,88 кв.м, цена от 1 149 000 до 1 577 000 бат

В проекте также были представлены студии 20 кв.м, квартиры с 1 спальней 24-30,4 кв.м, квартиры 1 Bedroom PLUS 34,80 кв.м и квартиры с 2 спальнями 48,57 кв.м, но эти типы уже распроданы.

Квартиры сдаются полностью с мебелью.

На территории комплекса 26 объектов инфраструктуры в 8 зонах:

  • Mingle Zone: лаунж и лаундри-кафе
  • Playscape Zone: бассейн Retreat Pool, зона отдыха у бассейна, детский клуб, площадка Sunshine Playcourt
  • Active Power Zone: скалодром, зона силовых тренировок, бокс, yoga fly, гольф-симулятор
  • Fun-tastic Zone: кинотеатр, караоке, комната для музыкальных репетиций
  • Meet'n'Work Zone: зоны для совместной работы в помещении и на улице
  • Salon & Game Zone: салон, бильярд и настольный футбол
  • Poolview Wine & Dine Zone
  • Sky Runway Zone: беговая и пешеходная дорожка на крыше

Расположение

Цена от

฿1,149,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
1 спальня30 м²฿1,638,0001
1 спальня25 м²฿1,149,0001

Калькулятор доходности

฿10,000฿96,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿23,000

Доход в год

฿276,000

Валовая доходность

31.7%

Чистая доходность

24.1%

Стоимость через 5 лет

฿1,466,000

ROI за 5 лет

148%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Район и окрестности

Это жилой район рядом с Рангситом, к северу от центра Бангкока, аэропорт Дон Мыанг в 4,1 км. Торговые центры, больницы и университеты находятся в нескольких километрах, удобнее добираться на машине или такси. Здесь живут местные семьи, студенты и работники, связанные с аэропортом.

Аэропорт Дон Мыанг в 4,1 км • Медцентр B.Care в 740 м от дома • Университет Рангсит в 4 км для студентов

Повседневное

Два торговых центра и два супермаркета в пределах 3 км для повседневных покупок.

Zeer Rangsit1.3 km · 16 min walk

Крупный торговый центр, 1,3 км, широкий выбор магазинов

The Hub Rangsit1.4 km · 17 min walk

Районный молл, 1,4 км, кафе и магазины

Lotus's Lumlukka Klong 22.6 km · 5 min drive

Сеть супермаркетов, 2,6 км, продукты и товары

Makro Rangsit2.9 km · 6 min drive

Оптовый супермаркет, 2,9 км, закупки крупным опт

Пляж и природа

Несколько парков в пределах 5 км предлагают зеленые зоны для прогулок и спорта.

ศาลาริมน้ำ การ์เดนโฮม วิลเลจ1.4 km · 18 min walk

Небольшой сад у воды, 1,4 км, тихое место

Chaloem Phrakiat Health Garden2.4 km · 5 min drive

Парк здоровья, 2,4 км, высокий рейтинг для прогулок

Health Park Air Force Tha Din Daeng4.6 km · 9 min drive

Парк ВВС, 4,6 км, открытое пространство для спорта

Air Force Park4.6 km · 9 min drive

Парк ВВС, 4,6 км, зелень рядом

Рестораны и кафе

Рестораны средней ценовой категории - стейк-хаус, корейская и тайская кухня - в пределах 3 км.

Chokchai Steakhouse, Rangsit Branch2.2 km · 4 min drive

Стейк-хаус, 2,2 км, средние цены, известная сеть

Chill 872.3 km · 5 min drive

Кафе, 2,3 км, хорошие отзывы местных

Jaew Heng, the original Jaew Hon, Rangsit2.9 km · 6 min drive

Тайский гриль, 2,9 км, топовый джэо хон

BUL GO GI3.0 km · 6 min drive

Корейское барбекю, 3 км, высокий рейтинг, средние цены

Здоровье и безопасность

Больница находится в пределах километра, поблизости еще два хорошо оцененных госпиталя.

B.Care Medical Center740m · 9 min walk

Ближайшая больница, 740 м, общая медпомощь

Synphaet Lamlukka Hospital4.7 km · 9 min drive

Больница, 4,7 км, высокий рейтинг обслуживания

KMB hospital8.9 km · 18 min drive

Больница, 8,9 км, топовый медцентр

Foodland Ram Inthra9.9 km · 20 min drive

Супермаркет, 9,9 км, дальний вариант за продуктами

Дети и образование

Университеты и международная школа доступны в пределах 9 км, в основном на машине.

Rangsit University4.0 km · 8 min drive

Университет, 4 км, хорошая репутация в районе

Muang Thong Thani8.6 km · 17 min drive

Международная школа, 8,6 км, семейный кампус

Krirk University8.7 km · 17 min drive

Университет, 8,7 км, высокий рейтинг программ

Sukhothai Thammathirat Open University9.9 km · 20 min drive

Открытый университет, 9,9 км, дистанционное обучение

Транспорт

Аэропорт Дон Мыанг и ж/д станция находятся на расстоянии около 4-5 км.

Don Mueang International Airport4.1 km · 8 min drive

Международный аэропорт, 4,1 км, внутренние и международные рейсы

Don Mueang Station4.5 km · 9 min drive

Ж/д станция, 4,5 км, поезда SRT

Rangsit5.0 km · 10 min drive

Автобусный узел, 5 км, региональное сообщение

Wat Phra Sri Mahathat8.6 km · 17 min drive

Автобусная остановка, 8,6 км, дальний вариант

Спорт и досуг

Гольф-клубы и спортивный клуб сосредоточены в 9-10 км, лучше добираться на машине.

Royal Thai Army Golf Course9.1 km · 18 min drive

Гольф-поле, 9,1 км, объект военного ведомства

Bangkok Golf Club9.3 km · 19 min drive

Гольф-поле, 9,3 км, ухоженные лужайки

Riverdale Golf Club9.4 km · 19 min drive

Гольф-поле, 9,4 км, популярная трасса у реки

Rajpruek Club9.8 km · 20 min drive

Спортивный клуб, 9,8 км, высокий рейтинг у членов

Развлечения

Кинотеатры и клуб находятся в пределах 4-5 км, рядом хорошее кафе.

Chill 872.3 km · 5 min drive

Кафе, 2,3 км, популярное место по вечерам

Major Cineplex Rangsit4.3 km · 9 min drive

Кинотеатр, 4,3 км, крупная сеть мультиплексов

Kin Do Funk4.5 km · 9 min drive

Клуб, 4,5 км, средние цены, вариант для вечера

Major Cineplex Future Park Rangsit4.5 km · 9 min drive

Кинотеатр, 4,5 км, большой комплекс в Future Park

Удобства

ЛаунджПрачечнаяБассейнДетская зонаДетская площадкаСкалодромТренажёрный залБоксёрский залЗал для йогиСимулятор гольфаКинозалКараокеКоворкингСалон красотыБильярднаяИгровая комнатаБеговая дорожкаШаттл-сервис
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.