The Balance by the Beach
Цена от
฿5,379,000
Доходность аренды
6.2%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
38 – 76 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Balance by the Beach — жилой комплекс в районе Карон (Пхукет) от застройщика The Beach Resort Company Limited. Проект предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 37,98 до 76 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года, строительство ведётся.
В составе комплекса:
- Бассейн и детский бассейн
- Онсэн и зона для йоги
- Тренажёрный зал
- Коворкинг и библиотека
- Зона барбекю
- Площадка для домашних животных
- Поддержка системы умного дома
Стоимость апартаментов начинается от 5 526 128 THB. Проект подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций в курортную недвижимость Пхукета.
Расположение
Цена от
฿5,379,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 38 м² | ฿5,526,000 | 1 | 4 | |
| 2br | 74 м² | ฿9,989,000 | 2 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | — | ฿200,000 |
| 2 | 1-й взнос При подписании договора | 30% | ฿1,614,000 |
| 3 | 2-й взнос После завершения фундаментных работ | 25% | ฿1,345,000 |
| 4 | 3-й взнос По завершении строительной конструкции | 15% | ฿807,000 |
| 5 | 4-й взнос По завершении возведения стен и установки окон | 10% | ฿538,000 |
| 6 | 5-й взнос После завершения инфраструктуры (дороги и дренаж) | 10% | ฿538,000 |
| 7 | 6-й взнос После получения разрешения на заселение | 5% | ฿269,000 |
| 8 | 7-й взнос Передача объекта (за вычетом резервационного взноса) | 5% | ฿269,000 |
| Итого | 100% | ฿5,379,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿38,000
฿460,000
10.9%
8.3%
฿7,751,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Ката — район среднего размера, популярный среди семей и долгосрочных жителей. До пляжа Ката около 650 м, супермаркеты в пределах 500 м. Повседневные нужды решаются пешком; до Патонга и центра Пхукета — на сонгтео или такси.
Пляж Ката в 650 м пешком • Два супермаркета в пределах 500 м • Рестораны с высоким рейтингом ближе 1 км
Повседневное
Два супермаркета в пределах 500 м и 7-Eleven в 1,2 км покрывают основные потребности.
Местный супермаркет, 440 м, доступные цены, рейтинг 4,1.
Оптовый магазин, 480 м, закупки крупным объёмом, рейтинг 4,4.
Круглосуточный магазин, 1,2 км, стандартный ассортимент.
Второй филиал Super Cheap, 2,2 км, район Карон.
Пляж и природа
Пляж Ката в 650 м; Ката Ной и пляж Карон доступны в пределах 2,6 км.
Главный пляж района, 650 м, подходит для плавания и сёрфинга.
Небольшой тихий пляж, 1,5 км, меньше людей.
Длинный песчаный пляж, 2,6 км, спокойная вода.
Местный парк, 770 м, рейтинг 4,6, подходит для прогулок.
Рестораны и кафе
Рестораны с высоким рейтингом от 300 м до 2,5 км — от ресторана при отеле до международной кухни.
Ресторан при отеле, 300 м, рейтинг 4,8, множество отзывов.
Популярный ресторан, 880 м, средний ценовой уровень, рейтинг 4,7.
Турецко-европейско-тайская кухня, 2,2 км, средние цены, рейтинг 4,8.
Кафе, 2,5 км, рейтинг 4,7, популярное место.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники в Патонге, в 6,5–7,4 км; ветеринарная клиника — в 9,1 км.
Медицинская клиника, Патонг, 6,5 км, рейтинг 4,8.
Клиника, 7,1 км, рейтинг 4,9, много отзывов.
Клиника общего профиля, Патонг, 7,4 км, рейтинг 4,5.
Ветеринарная клиника, 9,1 км, рейтинг 4,7.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-центры рядом; университет в 9,7 км; международных школ поблизости нет.
Фитнес-клуб, 4,3 км, рейтинг 4,8, тренажёры и занятия.
Школа дайвинга, 4,6 км, рейтинг 5,0, курсы PADI.
Дайв-центр, Патонг, 8 км, рейтинг 5,0.
Тайский университет, 9,7 км, рейтинг 4,5.
Транспорт
Местного транспортного узла нет; автовокзалы и причал — в 12–15 км, в центре Пхукета.
Ориентир — полицейский участок, Патонг, 7,8 км.
Главный автовокзал, 12 км, межгородские маршруты.
Паромный причал для островов, 14 км, ограниченное расписание.
Автовокзал № 2, 15 км, дальние маршруты.
Спорт и досуг
Спа и досуг от 6,5 км; поле для гольфа в 12 км; спортзала в пешей доступности нет.
Поле для гольфа, 12 км, полноценный курс.
Центр водных активностей, 6,5 км, рейтинг 4,6.
Спа и массаж, 7,2 км, рейтинг 4,5.
Спа-курорт, 9,7 км, рейтинг 4,8, премиальные процедуры.
Развлечения
Бары и пляжный клуб от 310 м до 4,1 км; часть заведений доступна пешком от пляжа Ката.
Бар-ресторан, 310 м, рейтинг 4,6, средние цены.
Пляжный клуб, 930 м, рейтинг 4,4, популярное место.
Ресторан и бар, 1,4 км, рейтинг 4,8.
Гастробар, 4,1 км, рейтинг 4,9, отличные отзывы.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,379,000
- ฿9,989,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 62
- Доступно
- 61
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿142,000/m²