Layan Verde
Цена от
฿8,240,000
Доходность аренды
6.3%
Сдача проекта
Q4 2028
Площадь
37 – 400 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Layan Verde — жилой комплекс от застройщика VillaCarte Group, расположенный в районе Лайан на Пхукете. Строительство ведётся, плановый срок сдачи — четвёртый квартал 2028 года.
В проекте представлены квартиры-студии, а также квартиры с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 37,4 до 399,7 м². Цены стартуют от 7 856 635 бат.
Инфраструктура комплекса включает:
- Тренажёрный зал
- Бассейн и детский бассейн
- Ресторан и бар
- Зона для барбекю
- Пространство для совместной работы и отдыха (Co-Living Space)
Расположение
Цена от
฿8,240,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 37 м² | ฿7,857,000 | Студия | 7 | |
| 1br | 56 м² | ฿11,530,000 | 1 | 6 | |
| 2br | 101 м² | ฿17,771,000 | 2 | 6 | |
| 3br | 155 м² | ฿28,786,000 | 3 | 4 | |
| 4br | 394 м² | ฿89,056,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж №1 50 | 0% | ฿0 |
| 2 | Платёж №2 10 | 0% | ฿0 |
| 3 | Платёж №3 10 | 0% | ฿0 |
| 4 | Платёж №4 10 | 0% | ฿0 |
| 5 | Платёж №5 10 | 0% | ฿0 |
| 6 | Платёж №6 10 | 0% | ฿0 |
| Итого | 0% | ฿8,240,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿323,000
5.5%
4.1%
฿11,019,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян — тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Лаян 1,3 км, до Банг Тао — 2,6 км. Живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы; малоэтажная застройка, зелёная среда.
Пляж Лаян в 1,3 км пешком • Нацпарк Сиринат в 860 м • Аэропорт в 8,9 км, ~15 мин езды
Повседневное
Супермаркет, торговый центр и две аптеки в радиусе 3 км, рядом с комплексом Laguna.
Небольшой молл; магазины и услуги, рейтинг 3,9.
Супермаркет Tops в Laguna; базовый ассортимент.
Аптека с высоким рейтингом, 2,7 км; 4,6.
Местная аптека, рейтинг 4,9; 2,9 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,1 км и участок нацпарка менее чем в 1 км.
Тихий, почти нетронутый пляж; 1,3 км.
Длинный пляж с клубами и кафе; 2,6 км.
Уединённый пляж, спокойная вода; 4,1 км.
Пост нацпарка Сиринат; рейтинг 4,4; 860 м.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высоким рейтингом в 2,7 км: европейская, тайская кухня и димсам.
Кафе-ресторан; средний чек; рейтинг 4,6, 970 отзывов.
Популярный бар и гриль; средний чек; рейтинг 4,7.
Ресторан при отеле Trisara; высокая ценовая категория; 4,7.
Димсам; средний чек; рейтинг 4,8, 770 отзывов.
Здоровье и безопасность
Две клиники в радиусе 4 км; ближайшее медучреждение в 3,4 км.
Клиника в Laguna; рейтинг 4,8, 269 отзывов; 3,4 км.
Клиника с англоязычным персоналом; рейтинг 4,8; 3,8 км.
Местная клиника; рейтинг 4,9; 4,7 км.
Эстетическая и общая медицина; рейтинг 4,9; 7,4 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,7 км; ещё два дошкольных учреждения в радиусе 7 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 2,7 км.
Семейное кафе с игровой зоной; 3,9 км.
Ясли и развивающий центр; рейтинг 4,9; 5,9 км.
Международные ясли и детсад; рейтинг 5,0; 7 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,9 км; общественного транспорта нет; нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 8,9 км; ~15 мин.
Ориентир аэропорта; 9,1 км.
Малый аэродром общей авиации; 11 км.
Полицейский участок Бангла; 15 км; район Патонг.
Спорт и досуг
Поле для гольфа, спа с высоким рейтингом и зал муай-тай — всё в радиусе 4,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Laguna; 2,9 км.
Спа с рейтингом 4,9; 2 922 отзыва; 3,8 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8; 4,5 км.
Сеть спа Oasis; рейтинг 4,8, 1 866 отзывов; 8,1 км.
Развлечения
Два бич-клуба и популярный бар в 3,5 км; вечерняя жизнь спокойная.
Популярный бар; рейтинг 4,7, 1 662 отзыва; 2,1 км.
Бич-клуб в Laguna; мероприятия днём и вечером; 3 км.
Известный бич-клуб на Банг Тао; 3,5 км.
Галерея-ресторан с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8; 4,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿8,240,000
- ฿32,020,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 54
- Доступно
- 28
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿220,000/m²