1 / 8

Lake Residences (Gardens of Eden)

Таиланд / ПхукетQ1 2029Кондоминиум

Цена от

฿10,920,000

Доходность аренды

7%

Сдача проекта

Q1 2029

Площадь

52 – 124

До моря

650 м

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Lake Residences — третья фаза эксклюзивного проекта Gardens of Eden на Пхукете, расположенного на территории 122 000 м² в престижном районе пляжа Банг Тао. Уникальная концепция проекта предусматривает сохранение 70% территории под парки, озёра и тропические сады, создавая настоящий природный оазис. На территории фазы Lake Residences возведено 9 зданий, включающих 698 резиденций с разнообразными планировками от 52 до 124 м².

Комплекс находится всего в 50–500 метрах от береговой линии Банг Тао и в пешей доступности от элитного района Лагуна Пхукет. До Boat Avenue и Porto-de-Phuket — 5 минут, до Bangkok Hospital — 5 минут, до международного аэропорта Пхукета — 20 минут. Рядом расположен прибрежный парк Layan Beach Park площадью 172 рай с 2 км пешеходных и велосипедных маршрутов.

Главной особенностью Lake Residences является водное пространство площадью около 5 000 м² с бассейном Long Lake Pool протяжённостью 150 метров. К территории примыкает парк активного отдыха Adventure Gardens площадью 8 000 м² с теннисными кортами, площадкой для тайского бокса, русским банным комплексом British Banya и детскими зонами. Бизнес-центр площадью 6 000 м² предлагает современные офисы, коворкинги и конференц-залы. Гастрономическая инфраструктура включает итальянский и японский рестораны, стейк-хаус и панорамный Sky Bar.

В проекте представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также дуплексы. Резиденции первого этажа включают опцию «Экстра сад» с приватным пространством на свежем воздухе. Цены начинаются от 11,9 млн бат за 1-комнатную квартиру и достигают 34,6 млн бат за просторную 3-комнатную резиденцию.

Расположение

Цена от

฿10,920,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
1br52 м²฿10,920,0001
2br81 м²฿17,415,0002

Калькулятор доходности

฿16,000฿159,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿38,000

Доход в год

฿450,000

Валовая доходность

5.5%

Чистая доходность

4.1%

Стоимость через 5 лет

฿15,316,000

ROI за 5 лет

61%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Район и окрестности

Тихий жилой район у лагуны Лайан. До пляжа Лайан — 640 м пешком. Подходит семьям и тем, кто работает удалённо.

Пляж Лайан в 640 м пешком • Нацпарк Сиринат в 780 м • Аэропорт в 9 км, 15 мин на машине

Повседневное

Ближайший супермаркет и торговый центр — в 2,6 км; две аптеки в пределах 3 км.

Canal Village Laguna Shopping2.6 km · 5 min drive

Небольшой торговый центр; магазины, кафе, средние цены.

Tops daily Laguna Phuket2.6 km · 5 min drive

Супермаркет Tops в комплексе Laguna; базовый ассортимент.

THEPKRASATTRI PHARMACY เทพกระษัตรีเภสัช2.8 km · 6 min drive

Хорошо оцененная местная аптека; 2,8 км.

เติ้ลฟาร์มาซี สาขาป่าสัก (Tle Pharmacy Pasak)2.9 km · 6 min drive

Аптека с высоким рейтингом; 2,9 км, мало отзывов.

Пляж и природа

Пляж Лайан в 640 м; пляж Банг Тао и нацпарк Сиринат — в пределах 2,6 км.

Layan Beach640m · 8 min walk

Тихий малолюдный пляж; пешком 640 м.

Bang Tao Beach2.6 km · 5 min drive

Длинный песчаный пляж; 2,6 км на машине.

Nai Thon Beach4.1 km · 8 min drive

Уединённый, немноголюдный; 4,1 км на север.

Sirinat National Park Protection Unit (Hat Layan)780m · 10 min walk

Охранный пост нацпарка; рейтинг 4,4, 780 м.

Рестораны и кафе

Четыре достойных заведения в пределах 2,8 км — западная и азиатская кухня по умеренным ценам.

Project Artisan1.8 km · 4 min drive

Кафе-ресторан; рейтинг 4,6, 970 отзывов, средние цены.

Smigo's Bar & Restaurant2.0 km · 4 min drive

Популярный бар-ресторан; рейтинг 4,7, 1662 отзыва, средние цены.

Trisara2.4 km · 5 min drive

Ресторан при курорте Trisara; рейтинг 4,7, высокий ценовой сегмент.

บ้านติ่มซำภูเก็ต Dimsum House Phuket2.8 km · 6 min drive

Ресторан димсам; рейтинг 4,8, 770 отзывов, средние цены.

Здоровье и безопасность

Ближайшая клиника в 3,4 км; ещё три медицинских учреждения в пределах 5 км.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า3.4 km · 7 min drive

Клиника в Laguna; рейтинг 4,8, 3,4 км.

Takecare Doctor Bangtao Clinic3.8 km · 8 min drive

Врач общей практики; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 3,8 км.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา4.6 km · 9 min drive

Высоко оцененная клиника; рейтинг 4,9, 4,6 км.

AESsense Clinic Phuket7.5 km · 15 min drive

Клиника эстетической медицины; рейтинг 4,9, 7,5 км.

Дети и образование

Международный детский сад в 2,7 км; ещё три дошкольных учреждения в пределах 7 км.

Little Lions International Kindergarten2.7 km · 5 min drive

Международный детский сад; рейтинг 5,0, 2,7 км.

Lemonade Club3.9 km · 8 min drive

Детское кафе и развивалка; рейтинг 4,4, 3,9 км.

Mango-Tango5.9 km · 12 min drive

Программа раннего развития; рейтинг 4,9, 5,9 км.

Indigo Kids International Nursery & Preschool7.1 km · 14 min drive

Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 7,1 км.

Транспорт

Международный аэропорт Пхукета в 9 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.

Phuket International Airport9.0 km · 18 min drive

Главный международный аэропорт; 9 км, ~15 мин.

Phuket Airport9.2 km · 18 min drive

Въезд в аэропорт; 9,2 км от проекта.

Phuket Airpark12 km · 23 min drive

Небольшой частный аэропарк; 12 км.

Bangla Police Station15 km · 29 min drive

Полицейский участок на Бангла; 15 км, район Патонг.

Спорт и досуг

Поле для гольфа в 2,9 км; высоко оцененный спа и зал муай-тай в пределах 4,5 км.

Laguna Golf Phuket2.9 km · 6 min drive

18-луночное поле для гольфа в Laguna; 2,9 км.

Deep Relax Spa 1 Laguna3.8 km · 8 min drive

Спа с высшим рейтингом; 4,9, 2922 отзыва, 3,8 км.

Bangtao Muay Thai & MMA4.4 km · 9 min drive

Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 4,4 км.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)8.0 km · 16 min drive

Дневной спа в Камале; рейтинг 4,8, 8 км.

Развлечения

Ближайший бар в 2 км; два пляжных клуба и бар при курорте в пределах 5 км.

Smigo's Bar & Restaurant2.0 km · 4 min drive

Популярный местный бар; рейтинг 4,7, средние цены, 2 км.

XANA Beach Club2.9 km · 6 min drive

Пляжный клуб в Laguna; 2,9 км, нет свежего рейтинга.

Catch Beach Club3.5 km · 7 min drive

Известный пляжный клуб на Банг Тао; 3,5 км.

Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach4.7 km · 9 min drive

Бар и бассейн при курортном отеле; рейтинг 4,6, 4,7 км.

Удобства

БассейнИнфинити-бассейнТренажёрный залПаркингКлуб жильцовКоворкингБизнес-центрРесторанБар на крышеДетская площадкаЗал для йогиСаунаДоступ к пляжуСадБеговая дорожка
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам