ETRO Residences
Цена от
฿78,000,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
2027-12
Площадь
143 – 276 m²
До моря
200 м
Описание
Gardens of Eden — масштабный курортный комплекс премиум-класса на острове Пхукет, расположенный всего в 50 метрах от одного из самых живописных пляжей острова — Банг Тао. Проект занимает территорию более 122 000 м², где 70% площади отведено под сады, парки и водные ландшафты, а архитектура занимает лишь 30%. Комплекс включает три фазы застройки — Eden Residences, Park Residences и Lake Residences, а также эксклюзивную коллекцию ETRO Residences Phuket — первый в Азии проект в коллаборации с итальянским модным домом ETRO.
Проект расположен в одной из самых престижных локаций Пхукета — в минуте ходьбы от пляжа Банг Тао, рядом с Laguna, Boat Avenue и Porto de Phuket. Международный аэропорт Пхукета находится в 20 минутах езды, а ведущие международные школы и медицинские учреждения — в пределах 20–35 минут. Национальный парк Сиринат — всего в минуте от комплекса.
Инфраструктура включает 10 ресторанов, велнес-центр с термальным комплексом и фитнес-клубом, 6 бассейнов, 2 клубных дома, 2 детских клуба, бизнес-центр, подземную парковку и парк развлечений площадью 8 000 м². Отель на 100 номеров премиального уровня и 210 брендированных резиденций объединены единой экосистемой управления и сервиса. Велнес-центр предлагает криосауну, флоатинг, барокамеру, хаммам, финскую сауну, русскую баню и многое другое.
Расположение
Цена от
฿78,000,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь | Цена от | Спальни | Планировка |
|---|---|---|---|---|
| penthouse | 260 м² | ฿78,000,000 | 2 | |
| penthouse | 385 м² | ฿123,200,000 | 4 | |
| 3br | 222 м² | ฿184,260,000 | 3 | |
| penthouse | 467 м² | ฿186,800,000 | 4 | |
| penthouse | 438 м² | ฿363,540,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма | Сдача проекта |
|---|---|---|---|---|
| — | Депозит бронирования | — | ฿500,000 | При подписании |
| 1 | Строительство | 50% | ฿38,500,000 | Signing up the Contract |
| 2 | Строительство | 20% | ฿15,600,000 | June 2026 |
| 3 | Сдача | 20% | ฿15,600,000 | December 2026 |
| 4 | Регистрация собственности | 10% | ฿7,800,000 | December 2027 |
| Итого | 100% | ฿78,000,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿177,663
฿2,131,956
3.7%
2.7%
฿109,399,035
54%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян — тихий малоэтажный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Лаян 190 м пешком. Живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы; район граничит с национальным парком Сиринат.
Пляж Лаян в 190 м • Нацпарк Сиринат в 600 м • Аэропорт в 9,2 км
Повседневное
7-Eleven в 610 м, супермаркет и торговый центр в Лагуне — в 2,5 км.
Ближайший минимаркет; 610 м, рейтинг 4,7.
Второй 7-Eleven; 1,8 км, рейтинг ниже.
Небольшой торговый центр в комплексе Лагуна; 2,5 км.
Супермаркет Tops в Лагуне; средний ассортимент, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 190 м; пляжи Банг Тао и Най Тон — в пределах 4 км.
Тихий закрытый пляж; 190 м от резиденции.
Длинный песчаный пляж; 2,5 км, оживлённее с клубами.
Спокойный малолюдный пляж; 4,0 км к северу.
Охранный пункт нацпарка у пляжа Лаян; 600 м, рейтинг 4,4.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в пределах 2,1 км — от недорогих до дорогих ресторанов.
Популярный бар-ресторан; средний ценовой уровень, 1 583 отзыва.
Ресторан при пляжном клубе; дорого, большой поток гостей, 2,0 км.
Кафе с едой весь день; средние цены, 967 отзывов, 2,1 км.
Ресторан отеля Trisara; дорого, 2,1 км, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км в Лагуне; ещё три варианта в пределах 8 км.
Общая клиника в Лагуне; 3,4 км, рейтинг 4,8.
Клиника с хорошими отзывами; 3,8 км, рейтинг 4,8.
Высокорейтинговая клиника у Банг Тао; 4,5 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая и общая клиника; 7,9 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,8 км; ещё два дошкольных учреждения в пределах 7,2 км.
Международный детский сад; 2,8 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе с активностями для детей; средние цены, 3,9 км.
Международные ясли; 6,1 км, рейтинг 4,9.
Международные ясли и детский сад; 7,2 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,2 км, ~15 мин на машине.
Ориентир аэропорта; 9,4 км, немного другой маршрут.
Небольшой аэропарк для малой авиации; 12 км.
Ориентир — полицейский участок Патонга; 14 км к югу.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,9 км; высокорейтинговый спа и зал муай-тай в пределах 4,2 км.
18-луночное поле в комплексе Лагуна; 2,9 км.
Высокорейтинговый спа; 3,8 км, 2 903 отзыва, рейтинг 4,9.
Зал муай-тай и MMA; 4,2 км, рейтинг 4,8.
Спа с хорошими отзывами в Камале; 7,8 км, рейтинг 4,8.
Развлечения
Четыре пляжных клуба и заведения в пределах 4,4 км — от спокойных до ночных.
Пляжный клуб на Банг Тао; 2,8 км, популярен днём.
Пляжный клуб с караоке; 3,2 км, рейтинг 4,9.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао; 3,3 км.
Клуб с DJ-вечеринками; средние цены, 4,4 км, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿78,000,000
- ฿363,540,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступно
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿830,000/m²