8 Atelier Residence
Цена от
฿8,262,000
Доходность аренды
5.8%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
52 – 276 m²
До моря
2,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
8 Atelier Residence — бутик-кондоминиум в премиальном районе Пасак на Пхукете с 48 квартирами площадью 52-276 кв.м, стоимостью 5,6-44 млн бат (средняя цена 107 747 бат/кв.м). 7-этажное здание расположено на частной территории 1 872 кв.м, в 4 минутах от Boat Avenue и в 10 минутах от пляжа Банг Тао.
Инфраструктура: 45-метровый инфинити-бассейн, тренажерный зал, спа, коворкинг, сад на крыше, охрана 24/7 и крытая парковка. Квартиры с полной мебелью, премиальными кухнями и встроенными шкафами.
Сдача в Q4 2027. Цена 110 000 бат/кв.м ниже среднерыночной по району. Проект в самом стабильном жилом анклаве Пхукета ориентирован на прирост капитала и доходность от аренды на премиальном рынке Таиланда.
Расположение
Цена от
฿8,262,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 52 м² | ฿5,603,000 | 1 | ||
| 2br | 85 м² | ฿8,262,000 | 2 | 5 | |
| 3br | 123 м² | ฿11,996,000 | 3 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | — | ฿100,000 |
| 2 | При подписании договора купли-продажи В течение 30 дней | 40% | ฿3,305,000 |
| 3 | По завершении фундамента здания или его готовности April 2026 | 10% | ฿826,000 |
| 4 | По завершении конструкции здания или её готовности March 2027 | 25% | ฿2,065,000 |
| 5 | По завершении систем ВОК или их готовности July 2027 | 15% | ฿1,239,000 |
| 6 | При завершении проекта и передаче права собственности September 2027 | 10% | ฿826,000 |
| Итого | 100% | ฿8,262,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 65 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 650 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿38,000
฿450,000
10.8%
8.0%
฿7,858,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляж Банг Тао в 2,7 км, добраться можно на машине или мотобайке. Boat Avenue и Porto de Phuket обеспечивают магазины и рестораны в зоне Лагуны.
Пляж Банг Тао в 2,7 км • Поле для гольфа Лагуна в 1,4 км • Аэропорт в 11 км, ~20 минут езды
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 2,7 км — всё необходимое для ежедневных покупок.
Импортные продукты; рейтинг 4,3, более 1700 отзывов.
Торговый центр с магазинами, кафе и ресторанами.
Оптовый формат; лучшие цены при покупке оптом.
Крупный тайский супермаркет; широкий местный ассортимент.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 6 км и этичный парк слонов менее чем в 3 км.
Главный местный пляж; 6 км песка, в 2,7 км.
Более тихий, малоосвоенный пляж; в 4,0 км.
Ухоженный пляж с камнями у воды; в 5,6 км.
Этичный парк слонов; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре высоко оцениваемых ресторана в пределах 2,7 км — от французского бистро до итальянской кухни.
Галерея-ресторан; рейтинг 4,8, 1294 отзыва.
Французское бистро; средний ценовой диапазон, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, более 9100 отзывов.
Бар и гриль; средние цены, рейтинг 4,7, 1662 отзыва.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 3,2 км — общая и специализированная помощь; четвёртая в 7,8 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, удобно в зоне Лагуны.
Терапевтическая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Филиальная клиника; рейтинг 4,9, 313 отзывов, 3,2 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, в 7,8 км.
Дети и образование
Международный детский сад менее чем в 1 км и детское кафе в 2,0 км — всё для маленьких детей.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, всего 990 м.
Детское кафе; средние цены, рейтинг 4,4.
Технический колледж; 9,1 км, рейтинг 4,0.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, в 9,2 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Малый аэродром; рейтинг 4,9, в 9,3 км.
Главный международный аэропорт; 11 км, ~20 минут.
Ориентир аэропорта; 11 км, рейтинг 4,3.
Южный автовокзал; 13 км, междугородние маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,4 км, спа с высоким рейтингом в 2,0 км и зал муай-тай в 4 км — для спорта и восстановления.
18-луночное поле Лагуны; ближайший гольф-клуб, 1,4 км.
Спа с рейтингом 4,9; 2922 отзыва, в 2,0 км.
Муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, в 3,7 км.
Дневной спа; рейтинг 4,8, 1866 отзывов, в 6,7 км.
Развлечения
Два бич-клуба и два бара-ресторана в пределах 3,1 км — вечерний досуг без дальних поездок.
Галерея-ресторан с вечерней атмосферой; 1,6 км, рейтинг 4,8.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; в 2,7 км.
Популярный бар; средние цены, рейтинг 4,7, 2,7 км.
Известный бич-клуб на Банг Тао; в 3,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿8,262,000
- ฿11,996,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 48
- Доступно
- 28
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿97,000/m²