Stella Matutina
Цена от
฿14,350,000
Доходность аренды
4.9%
Сдача проекта
Q1 2027
Площадь
211 - 729 m²
До моря
250 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Stella Matutina - жилой комплекс вилл от застройщика Villa d'Architecte Co., Ltd., расположенный в районе Чалонг на острове Пхукет. Проект находится в стадии строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2027 года.
В продаже представлены виллы с 2, 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 211,16 до 729,1 кв. м. Стоимость начинается от 14 350 000 бат.
На территории комплекса предусмотрен бассейн. Чалонг - один из наиболее развитых районов южного Пхукета, с удобным транспортным сообщением и развитой инфраструктурой.
Расположение
Цена от
฿14,350,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 211 м² | ฿14,350,000 | 2 | |
| 3 спальни | 215 м² | ฿15,250,000 | 3 | |
| 4 спальни | 729 м² | ฿46,760,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿287,000 |
| 2 | Подписание договора | 28% | ฿4,018,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 30% | ฿4,305,000 |
| 4 | Завершение конструкции | 20% | ฿2,870,000 |
| 5 | Завершение архитектурных работ | 10% | ฿1,435,000 |
| 6 | Завершение отделочных работ и передача | 10% | ฿1,435,000 |
| Итого | 100% | ฿14,350,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿164,000
฿1,965,000
18.3%
13.7%
฿20,127,000
109%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Чалонг - деловой район без туристической суеты, популярный среди экспатов и долгосрочных жильцов. Ближайший пляж Ао Йон - в 5,2 км на машине. Магазины, рестораны и фитнес доступны в радиусе 2 км.
Молл Robinson и супермаркет Tops в 1,8 км • Турецкий и мексиканский рестораны с высоким рейтингом до 2,1 км • Два госпиталя Bangkok Hospital в пределах 7,1 км
Повседневное
Молл, два крупных супермаркета и продуктовый магазин - все в пределах 2,5 км.
Молл среднего размера; якорный арендатор Tops, 1,7 км.
Полноформатный супермаркет внутри молла Robinson, 1,8 км.
Крупный бюджетный гипермаркет; широкий выбор местных продуктов.
Местный продуктовый на Чаофа; хороший выбор свежих товаров.
Пляж и природа
Ближайший пляж Ао Йон - в 5,2 км; Ката и Карон - менее 8 км.
Тихая небольшая бухта без толп, 5,2 км.
Популярный пляж с инфраструктурой, 7,9 км.
Длинный песчаный пляж, спокойнее Патонга, 8 км.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 5 звёзд, 4,3 км.
Рестораны и кафе
Четыре ресторана с высоким рейтингом в пределах 2,1 км: тайская, турецкая и мексиканская кухни.
Тайский ресторан у воды; средний ценовой уровень, 3600+ отзывов.
Повседневное заведение весь день; широкое меню, рейтинг 4,7.
Лучший турецкий в районе; средние цены, почти 3000 отзывов.
Высокий рейтинг, мексиканская кухня; живая атмосфера, средние цены.
Здоровье и безопасность
Два госпиталя Bangkok Hospital в пределах 7,1 км; специализированные клиники до 9,4 км.
Частная многопрофильная больница, 6,4 км, рейтинг 4,3.
Крупная частная больница международного уровня, 7,1 км.
Специализированная дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 8 км.
Многопрофильная клиника в районе Патонга, 9,4 км.
Дети и образование
Два университета в пределах 8 км; международных школ в ближайшей зоне нет.
Государственный университет, кампус Пхукета, 6,1 км, рейтинг 4,5.
Государственный университет с широким набором факультетов, 8 км.
Профессиональный колледж; мало отзывов, 8,1 км.
Транспорт
Автовокзал №1 в 5,9 км; паромный причал и второй терминал в пределах 9,2 км.
Главный автобусный узел района, 5,9 км, рейтинг 4,0.
Паромный причал для поездок на острова, 6,5 км.
Междугородний автобусный терминал, 9,2 км, рейтинги ниже.
Полицейский участок Патонга; ориентир, 9,7 км.
Спорт и досуг
Дайв-центр, спортзал и два спа-центра - фитнес и велнес в пределах 9,3 км.
18-луночное поле для гольфа в районе Катху, 7,1 км.
Популярный дайв- и водноспортивный центр; рейтинг 4,6, 890 м.
Высокорейтинговый спа и велнес-центр; рейтинг 4,8, 6,5 км.
Спа и массажный студия; рейтинг 4,5, 9,3 км.
Развлечения
Спокойные вечерние заведения в пределах 4,2 км: бар-дистиллерия, кафе и ресторан с живой музыкой.
Бар-дистиллерия рома Chalong Bay; средние цены, 1,4 км.
Повседневное кафе с вечерней публикой, 1,7 км.
Живой мексиканский бар-ресторан; высокий рейтинг, 2,1 км.
Знаковое заведение с живой музыкой; цены выше среднего, 14k+ отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿14,350,000
- ฿46,760,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступно
- 8
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿68,000/m²
Похожие объекты рядом: Чалонг
Mutti Family Villas
Чалонг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aceller Hotel & Residence
Чалонг, Пхукет
от 3 253 635 THB
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Чалонг, Пхукет
от 2 856 000 THB
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 29 716 000 THB
Ao Yon Beach Villas
Чалонг, Пхукет
от 56 000 000 THB
The Passion Residence Urban
Чалонг, Пхукет
от 13 900 000 THB
NAI Villas Urban
Чалонг, Пхукет
от 12 990 000 THB
Phirunda Pool Villas
Чалонг, Пхукет
от 15 990 000 THB