Wallaya Residence Nai Harn
Цена от
฿4,320,000
Доходность аренды
6.1%
Площадь
36 – 94 m²
До моря
1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Wallaya Residence Nai Harn — это современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов Пхукета — Най Харн. Проект включает три здания (A, B и C) с этажностью до 7 этажей и предлагает широкий выбор планировок: от компактных студий площадью 36 кв.м до просторных апартаментов с тремя спальнями площадью 94 кв.м. Некоторые юниты на первом этаже имеют прямой выход к бассейну.
Най Харн — это район на юге Пхукета, известный своим великолепным пляжем и спокойной атмосферой. Расположение проекта обеспечивает комфортный доступ к инфраструктуре района, включая рестораны, магазины и природные достопримечательности южной части острова.
Резиденция предлагает полный набор удобств для комфортного проживания: бассейн, фитнес-центр, круглосуточную охрану, ресепшн и обслуживание общих территорий. Годовое обслуживание составляет 80 бат за кв.м, а разовый взнос в фонд капитального ремонта — 1000 бат за кв.м.
Гибкая система оплаты делает проект привлекательным для инвесторов: 30% при подписании контракта, затем поэтапные платежи по ходу строительства и 10% при передаче. Доступны как лизхолд, так и фрихолд формы собственности. Цены начинаются от 3 960 000 бат за студию и достигают 13 160 000 бат за трёхкомнатные апартаменты на верхних этажах.
Расположение
Цена от
฿4,320,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 36 м² | ฿3,960,000 | Студия | ||
| 1br | 54 м² | ฿5,940,000 | 1 | ||
| 2br | 90 м² | ฿9,900,000 | 2 | ||
| 3br | 94 м² | ฿10,340,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора В течение 30 дней после даты бронирования | 30% | ฿1,296,000 |
| 2 | Платёж №1 Надземная конструкция завершена | 30% | ฿1,296,000 |
| 3 | Платёж №2 Архитектурные работы завершены | 15% | ฿648,000 |
| 4 | Платёж №3 Мебель установлена | 15% | ฿648,000 |
| 5 | Финальный платёж Дата передачи | 10% | ฿432,000 |
| Итого | 100% | ฿4,320,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 1.1%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 3.3%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿324,000
10.9%
8.2%
฿5,554,000
81%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Най Харн — тихий жилой район на юге Пхукета. Главный пляж находится в 1 км, доступен пешком. Район популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Най Харн в 1 км • Супермаркеты и минимаркеты в радиусе 2 км • Несколько высокорейтинговых ресторанов до 1,5 км
Повседневное
Два супермаркета и два минимаркета расположены в радиусе 2,8 км для ежедневных покупок.
Местный супермаркет, 1 км, рейтинг 4,4.
Сеть минимаркетов, 1,2 км, рейтинг 4,1.
Минимаркет в Равае, 2 км, 421 отзыв.
Оптовый супермаркет Makro, 2,8 км, рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Най Харн — в 1 км, парк — в 670 м, ещё два пляжа в радиусе 4 км.
Главный местный пляж, 1 км, чистый.
Пляж с рыбным рынком, 1,9 км, спокойнее.
Небольшой живописный пляж, 3,7 км, малолюдный.
Местный парк, 670 м, рейтинг 4,4.
Рестораны и кафе
Три высокорейтинговых ресторана и спа находятся в пределах 1,7 км от проекта.
Кафе и ресторан, 1,1 км, рейтинг 4,8.
Гастробар, 1,1 км, рейтинг 4,9 по 2382 отзывам.
Ресторан средней ценовой категории, 1,4 км, рейтинг 4,8.
Спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника — в 4,6 км, медицинские учреждения — в радиусе 10 км.
Общая клиника, 4,6 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, 5,6 км, рейтинг 5,0.
Клиника, охватывающая несколько районов, 7,6 км.
Высокорейтинговая клиника, 9,5 км, 3112 отзывов.
Дети и образование
В этой категории преобладают спортивные клубы и дайвинг-центры, от 3,9 до 5,4 км.
Школа дайвинга, фридайвинга и сёрфинга, 3,9 км, рейтинг 4,9.
Фитнес-клуб, 4,5 км, рейтинг 4,8.
Центр дайвинга и снорклинга, 5,2 км, рейтинг 4,9.
Дайвинг-оператор, 5,4 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Остановки общественного транспорта — в 7,6–15 км; район ориентирован на личный транспорт.
Остановка у храма Чалонг, 7,6 км.
Остановка у PEA Патонг, 12 км.
Остановка у полицейского участка Бангла, 13 км.
Главный автовокзал Пхукета №1, 15 км.
Спорт и досуг
Спа — в 1,7 км; гольф, массаж и бухта с дельфинами — в радиусе 15 км.
Гольф-клуб, 15 км, рейтинг не указан.
Спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Массаж и спа на Патак Роуд, 5,3 км, рейтинг 4,8.
Морской аттракцион, 8,3 км, рейтинг 4,6.
Развлечения
Спокойные заведения доступны от 1,1 км; более активные места — в 3,7–4,7 км.
Гастробар, 1,1 км, рейтинг 4,9.
Кухня и дели-бар, 3,7 км, рейтинг 4,7.
Ресторан и бар у пляжа Ката, 3,7 км, рейтинг 4,8.
Бар-ресторан средней ценовой категории, 4,7 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,320,000
- ฿11,280,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 285
- Доступно
- 216
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿120,000/m²