The ONE Naiharn
Цена от
฿4,000,000
Доходность аренды
5.8%
Сдача проекта
Q1 2026
Площадь
27 – 69 m²
До моря
1000 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The ONE Naiharn — 7-этажный курортный кондоминиум с 196 квартирами (27-69 кв.м) в 5 минутах пешком от пляжа Най Харн на юге Пхукета. Управляется Burasari Hotel Group, цены от 4,2 млн до 13,5 млн бат, сдача в Q1 2026.
Инфраструктура: два бассейна включая infinity pool на крыше, спа, спортзал, сауна, частный кинотеатр, ресторан и скай-бар. Все квартиры с мебелью, европейскими кухнями, панорамными окнами и балконами. Услуги: консьерж 24/7, уборка, управление арендой.
Инвестиционная схема: 20% первый взнос с гарантированной доходностью 7% годовых на 3 года плюс опциональный рентал-пул 60/40. Продано 70% объектов. Доступна собственность freehold.
Расположение
Цена от
฿4,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 27 м² | ฿4,000,000 | Студия | ||
| 1br | 30 м² | ฿5,789,000 | 1 | 10 | |
| 2br | 54 м² | ฿12,980,000 | 2 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование (невозвратное) | — | ฿150,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿1,400,000 |
| 3 | Установка дверей и окон | 30% | ฿1,200,000 |
| 4 | Монтаж интерьера и мебели (минус бронирование) | 30% | ฿1,200,000 |
| 5 | Регистрация | 5% | ฿200,000 |
| Итого | 100% | ฿4,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.7% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿28,000
฿330,000
10.8%
8.3%
฿5,610,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район на юге Пхукета, в 1 км от пляжа Най Харн. Тихие улицы с местными магазинами, кафе и дайв-центрами. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Най Харн в 980 м пешком • Супермаркет в 900 м • Тихий жилой район, мало трафика
Повседневное
Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 3 км покрывают ежедневные потребности.
Ближайший супермаркет, 900 м, рейтинг 4.4.
Минимаркет Lotus's, 1.5 км, товары первой необходимости.
Второй филиал Super Cheap, 2 км, рейтинг 4.1.
Оптовый магазин Makro, 2.9 км, рейтинг 4.4.
Пляж и природа
Пляж Най Харн — менее 1 км, пляж Равай и парк также в шаговой доступности.
Чистый песчаный пляж, 980 м от проекта.
Пляж с пирсом и морепродуктами, 1.4 км.
Небольшой тихий пляж, 4.1 км по дороге.
Местный парк, 760 м, рейтинг 4.4.
Рестораны и кафе
Высокорейтинговые рестораны и спа в радиусе 1.5 км, ближайшие — по умеренным ценам.
Ресторан с высоким рейтингом, 940 м, средние цены.
Кафе и ресторан, 1.4 км, рейтинг 4.8.
Гастробар, 1.4 км, рейтинг 4.9, 2 382 отзыва.
Массаж и спа, 1.5 км, рейтинг 4.8.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника — 5.1 км, медицинская помощь стационарного уровня — от 6 км.
Общая клиника, 5.1 км, рейтинг 4.8.
Медицинская клиника, 6 км, рейтинг 5.0.
Многопрофильная клиника, 8 км, рейтинг 4.7.
Клиника с высоким рейтингом, 9.7 км, рейтинг 4.9.
Дети и образование
Дайв-школы и фитнес-клубы — от 4.3 км; международных школ поблизости нет.
Дайвинг, фридайвинг и сёрфинг, 4.3 км, рейтинг 4.9.
Фитнес-клуб, 4.6 км, рейтинг 4.8.
Дайв-оператор, 5.6 км, рейтинг 5.0.
Дайвинг и снорклинг, 5.7 км, рейтинг 4.9.
Транспорт
Общественного транспорта рядом нет; главный автовокзал — 15 км, рекомендуется машина или скутер.
Остановка сонгтэо у храма, 7.9 км.
Автобусная остановка, район Патонга, 13 км.
Остановка у полицейского участка, 13 км.
Главный автовокзал острова, 15 км.
Спорт и досуг
Спа в 1.5 км; гольф, массаж и дельфинарий — от 5 до 15 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 15 км.
Спа и массаж с высоким рейтингом, 1.5 км.
Массаж и спа на Патак Роуд, 5.6 км.
Дельфинарий Dolphins Bay, 8.5 км, рейтинг 4.6.
Развлечения
Гастробар в 1.5 км; бары и рестораны района Ката — от 4 км.
Гастробар, 1.4 км, один из лучших в районе.
Деликатесный ресторан, 4 км, рейтинг 4.7.
Бар и ресторан на пляже Ката, 4.2 км.
Гриль-бар, Ката, 4.4 км, доступные цены.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,000,000
- ฿12,980,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 198
- Доступно
- 51
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿149,000/m²