Aileen Villas Naithon Hills
Цена от
฿13,500,000
Доходность аренды
5.5%
Сдача проекта
Q1 2026
Площадь
180 – 250 m²
До моря
1,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Villas Naithon Hills предлагает 15 роскошных вилл площадью 180-250 кв.м на участках 252-330 кв.м в районе Найтон, Пхукет. Расположенный у Национального парка Сиринат, проект включает одноэтажные виллы с 2-3 спальнями по цене 13,5-18 млн батов, завершение в Q1 2026.
Каждая вилла оборудована частным бассейном, мебелью, кухней и климат-контролем. Закрытый комплекс обеспечивает охрану 24/7, видеонаблюдение, управление недвижимостью, ландшафтные сады и прямой доступ к пляжам.
Локация: 10 минут до международного аэропорта Пхукета, 5 минут до пляжа Найтон, 15 минут до Банг Тао. Рядом с гольф-клубом Blue Canyon, полный доступ к торговле — стратегическая инвестиция в самом доступном luxury сегменте Пхукета.
Расположение
Цена от
฿13,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 252 м² | ฿13,500,000 | 2 | 2 | |
| 3br | 252 м² | ฿14,500,000 | 3 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | — | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿4,725,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿2,700,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿2,025,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿2,025,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, покраска, двери | 10% | ฿1,350,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿675,000 |
| Итого | 100% | ฿13,500,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿161,000
฿1,935,000
19.4%
14.3%
฿18,934,000
112%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий холмистый район над пляжем Най Тон — небольшим и малолюдным. До магазинов и ресторанов нужно немного ехать. Подходит тем, кто ценит уединение вблизи аэропорта.
Пляж Най Тон в 1,6 км • Аэропорт Пхукета в 4,4 км • Hideaway Cafe в 500 м
Повседневное
7-Eleven в 1,1 км, супермаркет и аптека — в пределах 2,5 км.
Ближайший магазин шаговой доступности, 1,1 км.
Небольшой супермаркет; свежие продукты, 2,4 км.
Высокооценённая аптека; рейтинг 4,8, 2,5 км.
Формат Big C Mini; хороший ассортимент, 2,8 км.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 1,6 км; ещё два пляжа и живописный деревянный мост — в пределах 5 км.
Главный местный пляж; тихий, малолюдный, 1,6 км.
Протяжённый пляж; больше инфраструктуры, 4,7 км.
Спокойная бухта; популярна у семей, 4,9 км.
Живописный деревянный мост; рейтинг 4,6, 2,1 км.
Рестораны и кафе
Высокооценённое кафе в 500 м; рестораны среднего ценового диапазона и ресторан отеля — в пределах 2,5 км.
Лучшее местное кафе; рейтинг 4,8, 490 м пешком.
Ресторан отеля; широкое меню, рейтинг 4,6, 1,6 км.
Непринуждённый ресторан у моря; средние цены, 2,4 км.
Популярный бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,3, 2,5 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника — в 6 км; четыре медицинских учреждения с высоким рейтингом в пределах 10 км.
Клиника общей практики и эстетики; рейтинг 4,9, 6,1 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, район Лагуна, 8,2 км.
Клиника без записи; рейтинг 4,8, Банг Тао, 8,6 км.
Филиал клиники; рейтинг 4,8, район Чёнгтале, 9,4 км.
Дети и образование
Школа дайвинга в 1,4 км; детские сады и развлекательный центр для детей — в 7,5–8,7 км.
Гестхаус со школой дайвинга; рейтинг 4,8, 1,4 км.
Детский центр активностей; рейтинг 5,0, 7,5 км.
Местный детский сад; рейтинг 4,7, район Пасак, 7,9 км.
Детское кафе с игровой зоной; средние цены, 8,7 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 4,4 км; общественный транспорт отсутствует — нужен автомобиль или скутер.
Главный международный аэропорт; 4,4 км, удобный выезд.
Въезд в аэропорт; 4,7 км от проекта.
Небольшой частный аэродром; 13 км, лёгкая авиация.
Частный авиаклуб; 14 км, малая авиация.
Спорт и досуг
Два массажных салона — менее 4 км; гольф-клуб Blue Canyon в 3,9 км, высокооценённый спа — в 8,6 км.
Известный гольф-клуб; два поля, 3,9 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, доступные цены, 3,6 км.
Популярный массажный салон; рейтинг 4,8, 1976 отзывов, 3,8 км.
Высокооценённый спа; рейтинг 4,9, Лагуна, 8,6 км.
Развлечения
Вечерних заведений в округе немного; бич-клуб и бар отеля — в 1,6 км, коктейльный бар — в 4,5 км.
Уютное кафе с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8, 490 м.
Бар и бассейн отеля; рейтинг 4,6, 1,6 км.
Бич-клуб; работает днём и вечером, 1,6 км.
Коктейльный бар; рейтинг 5,0, 227 отзывов, 4,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,500,000
- ฿14,500,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 4
- Доступно
- 2
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿54,000/m²