Блог Kalinka Thailand
Экспертные статьи о рынке недвижимости Таиланда, инвестициях, юридических вопросах и жизни в королевстве
Аренда скутера на Пхукете: реальные цены и скрытая связь с доходностью недвижимости
Сколько стоит аренда скутера на Пхукете в 2026 году — от 2 500 до 5 500 бат/мес. Как связать транспортные расходы с net yield недвижимости: таблицы по районам.
Конфискация номинального бизнеса в Таиланде: 46 918 компаний под проверкой
Таиланд проверяет 46 918 компаний на номинальное владение. Новые поправки позволяют конфисковать активы до суда. Что делать инвестору в 2026 году.
Как иностранцу купить недвижимость в Таиланде: 5 законных схем
Как иностранцу купить недвижимость в Таиланде в 2026: freehold, leasehold, тайская компания. Чек-лист, налоги, риски и пошаговая инструкция покупки.
7 схем мошенничества с недвижимостью в Таиланде: как не потерять деньги
7 реальных схем мошенничества с недвижимостью в Таиланде и пошаговый чек-лист защиты для покупателей. Как проверить застройщика и не потерять деньги.
Иностранец и недвижимость в Таиланде: 7 законных схем покупки в 2026
Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде в 2026? 7 законных схем владения, чек-листы, налоги, риски и пошаговые инструкции для инвесторов.
Gross vs Net Yield на Пхукете: реальные цифры доходности в 2026
Gross vs net rental yield на Пхукете в 2026: реальные цифры доходности по районам, формула расчёта, сравнительная таблица и чек-лист для инвестора
Заморозка счетов в Таиланде: что знать инвестору в 2026 году
Банк Таиланда замораживает подозрительные счета. Как это влияет на покупку недвижимости, какие ошибки ведут к блокировке и как защитить инвестиции в 2026 году.
Leasehold vs Freehold в Таиланде: что выгоднее инвестору в 2026
Leasehold vs freehold в Таиланде — сравнение стоимости, рисков, доходности. Чеклист безопасной сделки для инвестора на Пхукете в 2026 году.
ROI недвижимости на Пхукете: реальные цифры доходности по районам
Реальная доходность аренды на Пхукете в 2026: чистый yield 4–7%, сравнение районов, расчёт ROI и чеклист инвестора для покупки недвижимости.
Price-to-Rent на Пхукете: где доходность выше 7% в 2026
Коэффициент price-to-rent на Пхукете в 2026: сравнение районов, gross и net yield, таблица доходности кондо и вилл. Практические расчёты для инвесторов.
Leasehold и freehold в Таиланде: что выгоднее инвестору в 2026
Leasehold и freehold в Таиланде — полное сравнение форм собственности для иностранцев. Цены, риски, налоги и практический чеклист покупателя.
Бизнес в Таиланде 2025: туризм и e-commerce для иностранных инвесторов
Как открыть бизнес в Таиланде в 2025 — туризм, отели, e-commerce. Лицензии, 100% иностранное владение, BOI-промоушн и защита инвестиций.