Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Перед сделкой обратитесь к лицензированному юристу.
Гражданский и торговый кодекс - брак и супружеское имущество
Civil and Commercial Code, Book V (Family)
Информация проверяется и обновляется ежемесячно по официальным источникам.
В двух словах
Книга V ГК делит имущество супругов на личное (sin suan tua) и общее (sin somros). Земля на тайском супруге считается общей, а иностранец не может иметь в ней контролирующую долю.
1465-1466: Брачный договор
Договор об имуществе, заключенный до брака и зарегистрированный одновременно с браком, устанавливает отдельные правила в отношении активов супругов. После регистрации он обязателен для обеих сторон и, как правило, не может быть изменен позже, кроме как с одобрения суда или по обоюдному согласию при строгих условиях.
1469: Соглашения между супругами
Договоры, заключенные между супругами в период брака, могут быть расторгнуты любой из сторон в любое время в течение брака или в течение одного года после его прекращения, если это не наносит вреда добросовестному третьему лицу.
1470-1471: Категории супружеского и личного имущества
Тайское право делит активы супругов на две группы: имущество, принадлежавшее лицу до брака или полученное лично в дар либо по наследству без указания на совместный характер, и имущество, входящее в более широкую супружескую массу. Классификация влияет на права при продаже, передаче и разделе.
1474: Определение супружеского имущества (Син Сомрот)
Активы, приобретенные в браке, отдельные дары или наследства, обозначенные как совместные, а также доходы от личного имущества считаются общей супружеской собственностью. При отсутствии ясности закон склоняется к признанию актива совместным.
1476: Управление имуществом, требующее согласия супруга
Определенные крупные сделки с совместным имуществом, такие как продажа недвижимости, залог имущества или предоставление значительных поручительств, требуют согласия обоих супругов. Совершение таких действий в одиночку делает сделку оспоримой при возражении другого супруга.
1477: Ответственность за действия без согласия
Если один из супругов распоряжается совместным имуществом без необходимого согласия, другой супруг вправе требовать признания сделки недействительной, с учетом защиты третьих лиц, действовавших добросовестно и не знавших о нарушении.
1533: Раздел супружеского имущества при разводе
При разводе супружеское имущество, как правило, делится поровну между супругами независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано, если только действительный брачный договор или решение суда не устанавливают иной порядок.
1535-1536: Долги и обязательства супругов
Долги, возникшие для нужд семьи или в общих интересах в период брака, как правило, являются общими обязательствами, тогда как долги, возникшие исключительно в личных целях одного супруга, остаются его индивидуальной ответственностью, что влияет на права кредиторов в отношении супружеского имущества.
foreign-ownership-restriction: Ограничения на владение землей иностранным супругом
Иностранный гражданин, состоящий в браке с тайским гражданином, не может напрямую владеть землей в Таиланде из-за ограничений по Земельному кодексу. Земля, приобретенная в браке за совместные или иностранные средства, часто регистрируется только на тайского супруга, что порождает вопросы о разделе имущества при разводе или смерти.
land-office-declaration: Декларация источника средств при регистрации земли
При покупке земли тайским супругом земельные управления обычно требуют подписанную декларацию иностранного супруга, подтверждающую, что использованные средства являются личной, отдельной собственностью тайского супруга, а не совместным супружеским имуществом, для соблюдения административных процедур регистрации.
1625: Супружеское имущество в делах о наследовании
При смерти супруга совместное имущество сначала подлежит разделу, прежде чем определяется личная наследственная масса умершего. Наследникам переходит только доля умершего в совместном имуществе вместе с его личным имуществом согласно правилам наследования.
1471(3): Дары и наследство как личное имущество
Имущество, полученное одним из супругов в дар или по наследству в период брака, обычно остается его личной собственностью, если только документ о передаче прямо не указывает, что актив следует считать совместным супружеским имуществом.
prenup-registration-practice: Практика регистрации брачных договоров
Чтобы брачный договор имел юридическую силу в Таиланде, он должен быть составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами и свидетелями и зарегистрирован вместе с браком в районном управлении. Незарегистрированные или неформальные договоры, как правило, не имеют юридической силы в имущественных спорах.