The Residences 38 Thonglor - надёжность и репутация застройщика

Анализ на основе данных нашего каталога и AI-скана публичных источников. Не юридическая проверка - используйте как один из ориентиров при due diligence.

Послужной список

Всего проектов: 4
Юнитов в портфеле: 11
Цена от: 7.3 млн THB
Медиана /м²: 300 484

Сдано: 4

Кондо (4)

EkkamaiPhetchaburiLumpiniAsoke

Репутация и риск-сигналы

Риск: низкийСкан: 2026-10-03

Публичных негативных сигналов не найдено в открытых источниках. Это не означает юридической чистоты - только отсутствие публичных тревог.

The Residences 38 Thonglor реализуется BTS Group/Rabbit Holdings совместно с Ananda Development, управление Ascott (La Clef Bangkok). Негативный кейс связан с Ashton Asoke: Верховный административный суд в 2023 году отозвал разрешение на строительство из-за недостаточной ширины главного въезда. Позже БМА получила от Государственного совета новую трактовку, допускающую ретроактивную подачу заявки на разрешение, а жителям обещали юридическую помощь. Это административный вопрос разрешений без обвинений застройщику в мошенничестве и без потери денег покупателей, поэтому риск не повышен. Серьёзных публичных риск-сигналов по самому проекту The Residences 38 и CoCo Parc не найдено, отмечается лишь медленный сбыт CoCo Parc (около 26,6% продано).

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Ответственный за содержание: Леонид Устинов, Kalinka Thailand

Источники: elchaim-properties.com, elchaim-properties.com, elchaim-properties.com, www.macaupostdaily.com, dailypioneer.com

О компании

The Residences 38 Thonglor - люксовое кондо в районе Тонглор (Бангкок), реализованное в формате совместного предприятия BTS Group и Ananda Development. Проект управляется Ananda Development как проектным менеджером для Rabbit Holdings PCL, сервисное управление осуществляется под брендом Crest Collection by The Ascott. Источники расходятся в указании застройщика (упоминаются также Noble Development и Proud Real Estate), поэтому состав участников требует проверки по первичным документам.

Партнёры:BTS GroupAnanda DevelopmentRabbit Holdings PCLThe Ascott (Crest Collection)La Clef (консьерж-сервис)Antonio Citterio Patricia Viel (ACPV)Quintrix ArchitectsPIA InteriorsShma (ландшафт)Dusit Hospitality Services (проект CoCo Parc)Hook Architects (BIM-консалтинг по CoCo Parc)

Известные проекты (по открытым источникам)

The Residences 38 Thonglor

Люксовое кондо на 56 юнитов в 36-этажной башне в Тонглоре, Бангкок, freehold. Готовность заявлена на декабрь 2024.

CoCo Parc

Брендированное люксовое кондо Ananda Development и Dusit Hospitality Services на Rama IV, Бангкок. Строительство завершено, трансфер юнитов с конца 2022 года.