Laya Resort
Laya Resort
Цена от
฿4,500,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q4 2025
До моря
550 м
Описание
LAYA Resort — курортный комплекс под управлением Radisson в северном Банг Тао площадью 26,000 м² с 1 юнитом 35 м² за 6.6 млн бат (188,571 бат/м²). Трехзданный комплекс объединяет жилые единицы с пятизвездочной отельной инфраструктурой.
Инфраструктура: бассейн, спортзал, ресторан, бар, ресепшн, лаунж, консьерж, управляющая компания, доступ к пляжу. Расположен в 2,2км от пляжа Лаян и 12км от аэропорта Пхукета (20 минут), рядом с гольф-клубом Лагуна и международными школами.
Сдача Q4 2025. Инвестиционные условия: гарантированная доходность 6% годовых на 5 лет, затем 80% от чистой прибыли отеля, плюс 30 дней бесплатного проживания (низкий сезон) или 15 дней (высокий сезон). Юниты с мебелью пятизвездочного уровня.
Расположение
Цена от
฿4,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| studio | 25 м² | ฿4,500,000 |
| 1br | 35 м² | ฿6,100,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,643
฿331,714
9.6%
7.4%
฿6,311,483
77%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных для Kamala, Phuket. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян расположен на тихом северном конце Банг Тао, у границы национального парка Сиринат. До пляжа Лаян 550 метров пешком. Район выбирают для постоянного проживания — здесь малая плотность застройки и много зелени.
Пляж Лаян в 550 м пешком • Нацпарк Сиринат в 470 м • Аэропорт в 8,5 км
Повседневное
Два магазина 7-Eleven в пределах 2 км и аптека в 2 км закрывают базовые потребности.
Ближайший минимаркет, 780 м, высокий рейтинг.
Второй вариант 7-Eleven, в 2 км.
Аптека с базовыми медикаментами, 2 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 550 м, нацпарк Сиринат в 470 м; пляжи Банг Тао и Най Тон — короткая поездка.
Тихий малолюдный пляж в пешей доступности.
Длинный песчаный пляж, оживлённее; 3,1 км.
Уединённый пляж, чистая вода, минимальная застройка; 3,5 км.
Охраняемая зона нацпарка рядом; рейтинг 4,4 у 280 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 1,9–2,7 км: от недорогих кафе до дорогих ресторанов при отелях.
Ресторан при отеле высокого класса, рейтинг 4,7; 1,9 км.
Популярное кафе-ресторан, средние цены, 960 отзывов; 2,3 км.
Оживлённый бар-гриль, средние цены, 1494 отзыва; 2,5 км.
Обеды в бич-клубе, дорого, 1089 отзывов; 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Четыре медицинских учреждения в радиусе 4–7,4 км, все с рейтингом 4,8 и выше.
Клиника общей практики, рейтинг 4,8, 250 отзывов; 4 км.
Клиника общей практики, рейтинг 4,8, 335 отзывов; 4,4 км.
Многофилиальная клиника, рейтинг 4,8, 270 отзывов; 5,2 км.
Эстетическая и медицинская клиника, рейтинг 4,9; 7,4 км.
Дети и образование
Три международных детских сада и дошкольных учреждения в пределах 7,6 км, семейное кафе в 4,5 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 36 отзывов; 3,3 км.
Семейное кафе, средние цены, 126 отзывов; 4,5 км.
Международная дошкольная школа, рейтинг 4,8; 6,5 км.
Международный ясли-сад, рейтинг 5,0; 7,6 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,5 км; общественного транспорта нет — нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт, 8,5 км; рейтинг 4,0.
Ещё одна точка доступа к аэропорту, 8,7 км.
Аэродром для малой авиации, 12 км.
Клуб авиации общего назначения, 12 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа, Муай Тай и массаж — в радиусе 3,5–7,8 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Лагуна; 3,5 км.
Спа с рейтингом 4,9, 2854 отзыва; 4,4 км.
Зал Муай Тай и ММА, рейтинг 4,8, 1495 отзывов; 4,9 км.
Массаж у аэропорта, рейтинг 4,8, 1976 отзывов; 7,8 км.
Развлечения
Четыре бара и бич-клуба в радиусе 2,5–3,9 км — от обычного бара до полноформатного бич-клуба.
Бар и ресторан, средние цены, 1494 отзыва; 2,5 км.
Международно известный бич-клуб на Банг Тао; 3,1 км.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; 3,2 км.
Бич-клуб с караоке, рейтинг 4,9, 1400 отзывов; 3,9 км.
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| — | Депозит бронирования | — | ฿100,000 |
| 1 | Бронь | 30% | ฿1,250,000 |
| 2 | Строительство | 30% | ฿1,350,000 |
| 3 | Сдача | 30% | ฿1,350,000 |
| 4 | Регистрация собственности | 10% | ฿450,000 |
| Итого | 100% | ฿4,500,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,500,000
- ฿6,100,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 1
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿188,000/m²
Эксклюзивная аналитика рынка
Здесь собрана информация, которую вы не найдете на обычных сайтах: верифицированные рыночные данные, глубокий анализ каждого проекта и инвестиционная аналитика в реальном времени.