Казино и Формула-1 на Пхукете: подробности мегапроекта на острове Ранг Яй

Создание масштабного интегрированного курорта на острове Ранг Яй в провинции Пхукет инициировал старейший в стране Королевский конный клуб Таиланда (Royal Turf Club). В проекте также участвует международный консорциум, объединяющий инвесторов из Монако и Гонконга, условно обозначенный в прессе как Monaco–Hong Kong Capital Group. Общий объем инвестиций оценивается в 140 млрд бат ($4 млрд). Планируется, что тайская сторона внесет земельные ресурсы и административный капитал, тогда как иностранные инвесторы обеспечат финансовые средства и необходимый опыт в управлении казино и крупными курортными проектами. Структура финансирования предполагает поэтапные инвестиции для снижения рисков и постепенного освоения капитала.

Проект займет территорию более 192 гектаров, разделенную на две основные локации: приватный остров Ранг Яй (около 44 га) и прилегающий материковый участок (около 148 га). Комплекс будет включать несколько пяти- и семизвездочных отелей, два казино, конференц-центр, концертную площадку, а также яхт-клуб и причал с иммиграционным контролем.

Остров Ранг Яй станет центральной частью проекта, ориентированной на VIP-туристов и любителей азартных игр. Здесь запланированы виллы класса «люкс», развлекательный парк под открытым небом и экологичные инженерные системы, включая автономную очистку воды и электропитание. Концепция «eco-luxury» подразумевает бережное отношение к природным ресурсам и сохранение местного ландшафта.

На материковом участке в районе Ао Пор запланированы крупные спортивные и развлекательные объекты: современный ипподром, многофункциональный футбольный стадион, трасса Формулы-1 международного уровня, парк развлечений и медицинский спа-комплекс. Здесь также предусмотрено жилье для персонала и необходимая инфраструктура для автономной работы комплекса.

Ключевым разработчиком и координатором проекта выступает Royal Turf Club. Международные инвесторы из Монако обеспечивают экспертизу в казино-бизнесе и управлении курортами, а также финансирование совместно с партнерами из Гонконга. Точные имена подрядчиков и архитектурных бюро не разглашаются, однако, судя по масштабам проекта, речь идет о привлечении международных компаний с опытом проектирования курортов, казино и спортивных сооружений, в том числе специалистов по автодромам.

Проект находится на стадии предпроектной подготовки и финансирования. Первые сообщения о планах появились еще в 2024 году, когда Royal Turf Club упомянул о выборе площадки к середине 2024 г. и готовности инвестировать «сотни миллиардов бат» в развлекательный комплекс. Однако после этого наступила пауза, и подробности стали известны лишь в июне 2025 г., когда представители клуба раскрыли детали по локациям и партнерам. Таким образом, этап планирования (концептуального) можно отнести к 2024–началу 2025 гг. – тогда были определены земельные участки (остров Ранг Яй и прилегающее побережье) и достигнуты базовые договоренности с инвесторами из Монако/Гонконга.

В настоящее время (на середину 2025 г.) проект находится на этапе структурирования финансирования и получения разрешений. Ведутся переговоры с финансовыми учреждениями Гонконга о предоставлении кредитов и инвестиций. Параллельно, вероятно, готовится документация для проведения Оценки воздействия на окружающую среду (EIA) и получения необходимых разрешений на строительство (см. раздел 5 о правовых аспектах). Можно предположить, что проводятся инженерные изыскания на острове и материке, завершаются архитектурные проекты объектов. Администрация Пхукета, скорее всего, уже вовлечена в процесс: например, должно быть одобрено изменение статуса земель (если требовалось) и предварительно согласованы условия застройки.

Согласно заявлениям, физическое строительство намечено начать в I квартале 2026 года. Это ориентировочная дата начала работ по первой фазе на Пхукете. Предполагается, что к тому времени будут полностью завершены проектные работы, получены все разрешения и закрыты финансовые вопросы. Строительство такого комплекса – сложный многоэтапный процесс. Первая фаза, по информации Royal Turf Club, сосредоточится на Пхукете (вероятно, на островной части) и должна быть завершена к 2029 году. В 2029 г. планируется открыть объекты первой очереди – скорее всего, это будут курортные объекты на острове (отели, казино, виллы, яхт-клуб) и возможно часть инфраструктуры на материке, необходимой для их поддержки. К этому сроку рассчитывают принять первых гостей и начать операционную деятельность комплекса.

Дальнейшие этапы строительства продолжатся после 2029 г. Полный размах проекта (ипподром, автодром, стадионы) подразумевает, что вторая очередь может вводиться вплоть до начала 2030-х годов. Например, возведение и сертификация трассы Формулы-1 – дело не быстрое, потенциально потребующее особого согласования с международными федерациями, поэтому F1-автодром может заработать позднее основных курортных зон. Аналогично, крупный стадион и конноспортивная часть могут строиться параллельно или во вторую фазу, чтобы не задерживать открытие курорта и казино. Точных графиков по фазам пока не опубликовано, но вероятно, островная часть (Resort & Casino) – Phase 1 (до 2029), а материковая часть (спорт и парк развлечений) – Phase 2 (2030–2032 гг., условно).

Остров Ранг Яй является частной собственностью, и инвесторы уже обеспечили права на его использование. Однако реализация проекта требует соблюдения жестких экологических и градостроительных ограничений Пхукета. Высота зданий на острове не превысит 23 метра, предусмотрено соблюдение норм по охране окружающей среды, включая подробную экологическую экспертизу (EIA).

Наиболее чувствительным юридическим вопросом остается легализация казино.

Самый чувствительный юридический аспект – это казино. В Таиланде в настоящее время (2025 г.) азартные игры запрещены законом (за исключением гос.лотереи и ставок на скачках в ограниченном формате). Однако правительство активно продвигает идею развлекательных комплексов с казино как средства стимулирования экономики. В парламенте уже работает специальный комитет, и заместитель министра финансов Джулапан Аморнвиват заявил в июне 2025 г., что законопроект об Integrated Entertainment Complex будет разработан и внесен в течение срока работы нынешнего правительства. Предполагается, что законопроект установит правила лицензирования казино, регуляции азартных игр и связанных зон отдыха. Джулапан подчеркнул, что нельзя исключать казино из модели комплекса, так как в мировой практике (Лас-Вегас, Макао, Сингапур) именно наличие казино привлекает туристов и инвестиции khaosodenglish.com. При этом планируется внедрить строгие меры контроля: ограничение доступа, регистрация игроков, системы отслеживания и ответственной игры, а также меры против отмывания денег. Например, обсуждается, что казино будут доступны только определенным категориям лиц (иностранцы или тайцы при уплате высоких сборов), все транзакции в казино будут прозрачны, а часть прибыли направят на социальные нужды.

Для проекта на о. Ранг Яй легализация казино – критический фактор коммерческого успеха. Royal Turf Club заявляет, что в случае отсутствия нового закона они все равно построят инфраструктуру, но полноценное казино заработает только после получения лицензии. Вероятно, первоначально комплекс сможет функционировать как обычный курорт (отели, развлечения без азартных игр) и, например, как площадка для легальных ставок на скачки (если ипподром заработает – ставки на конные бега в Таиланде разрешены). В долгосрочной перспективе инвесторы рассчитывают получить одну из официальных лицензий на казино. Ожидается, что таких лицензий может быть ограниченное число (возможно, 5 по стране, по одному на регион). Пхукет фигурирует в числе приоритетных локаций наряду с Бангкоком, Чонбури (Паттайя) и Чиангмаем. Если закон будет принят, проект Ранг Яй может претендовать на лицензию для южного региона. Royal Turf Club уже заявил, что готов участвовать в конкурсе на эту лицензию и соблюдать все требования правительства.

Проект оценивается как мега-инвестиция, способная существенно повлиять на туристическую индустрию Таиланда и локальную экономику Пхукета. По размеру вложений (140 млрд бат) это один из крупнейших частных проектов в туристическом секторе страны. Ожидается, что комплекс станет мощным драйвером роста туризма. Согласно правительственным оценкам, развитие системы развлекательных комплексов может увеличить туристические расходы на 22,300 бат на человека в среднем за поездку (дополнительно) и на 5–20% годовой поток туристов. В частности, Пхукет традиционно испытывает спад в низкий сезон – новые развлечения и казино должны привлечь гостей круглый год, что может повысить турпоток в низкий сезон примерно на 13%.

В масштабах страны прогнозируемый оборот от деятельности интегрированных курортов оценивается примерно в 39 млрд бат ежегодно (в пользу бюджета). Эта цифра включает налоговые поступления и прямой доход государства при контролируемой модели казино. Для сравнения: интегрированные курорты во Вьетнаме уже генерируют ~180 млрд бат/год, в Южной Корее – 320 млрд, а в Сингапуре – 430 млрд бат/год. Таким образом, потенциал роста огромен, и правительство рассматривает Таиланд как будущего конкурента Макао и Лас-Вегаса (цель – войти в топ-3 мировых центров развлечений).

Согласно прогнозам, реализация комплекса может повысить туристический поток в регионе на 13-15% в год, привлекая гостей из премиум-сегмента. Кроме того, эксперты ожидают роста стоимости жилой недвижимости на Пхукете на 20-30% как на продажу, так и на аренду уже в ближайшие пять лет, благодаря повышенному спросу на жилье.

Комплекс создаст десятки тысяч рабочих мест на этапе строительства и тысячи постоянных вакансий по завершении. В целом, экономическая значимость проекта очень высока: он может перезагрузить туристический сектор Пхукета, привлечь новые сегменты туристов, увеличить поступления в бюджет (налоги с казино, НДС с торговли, налог на игорный бизнес и т. д.), а также дать мультипликативный эффект по всей стране (увеличение ВВП, популяризация Таиланда как премиум-направления для отдыха и развлечений).

Подводя итог, реакция общества можно охарактеризовать как осторожный интерес. Проект обладает очевидными экономическими плюсами, что признают власти и бизнес, но общественность следит с настороженностью – сказывается и фактор казино, и опыт крупных проектов, не всегда реализованных вовремя. Если инициаторы смогут прозрачно вести работу, учитывать мнение местных жителей и специалистов, шансы на позитивное восприятие возрастут. Пока же развлекательный комплекс на Ранг Яй остается в центре внимания: его успех или неудача станут показательными для всей идеи интегрированных курортов в Таиланде. СМИ продолжат мониторить ход проекта, а общественность – задавать вопросы о том, игра стоит ли свеч (в прямом и переносном смысле). Royal Turf Club и партнеры, со своей стороны, демонстрируют уверенность и готовность адаптироваться – как сказал их представитель, «даже если закон не будет принят вовремя, мы все равно идем вперед согласно нашему плану». Эта решимость, подкрепленная финансами, может в итоге перевесить скепсис и сделать проект реальностью, открыв новую страницу в истории туризма Пхукета.