King Power: как семья Шириватхана построила империю на $10 млрд

В 1989 году бывший бухгалтер Викичай Шириватхана (Vichai Srivaddhanaprabha) открыл первый магазин duty-free в аэропорту Бангкока. Через три десятилетия его семья контролировала монопольный контракт на беспошлинную торговлю во всех международных аэропортах Таиланда, владела английским футбольным клубом Leicester City и управляла активами стоимостью свыше $10 млрд.

История King Power - это не просто история торговли. Это учебник по превращению одной государственной концессии в глобальную бизнес-империю, которая сегодня влияет на рынок недвижимости, гостиничный бизнес и спортивную индустрию от Бангкока до Лондона.

Трагическая гибель основателя Викичая в крушении вертолёта у стадиона Leicester City в октябре 2018 года стала переломным моментом. Наследники не просто сохранили бизнес, а вывели его на новый уровень.

Быстрый ответ

• King Power - крупнейший оператор duty-free в Таиланде с годовой выручкой свыше 100 млрд бат (около $2,8 млрд) в пиковые допандемийные годы
• Семья Шириватхана (Srivaddhanaprabha) занимает 3-е место среди богатейших семей Таиланда по оценке Forbes 2025
• Портфель включает отели, торговые центры, футбольный клуб Leicester City FC и девелоперские проекты
• Флагманская недвижимость - комплекс King Power Mahanakhon, самый высокий небоскрёб Бангкока (314 метров, 78 этажей)
• После смерти основателя империю возглавил его сын Айяват Шириватхана (Aiyawatt), которому на тот момент было 33 года
• Компания активно инвестирует в премиальную недвижимость Бангкока и курортные зоны Таиланда

Как бухгалтер получил монополию на duty-free

Викичай начинал не с нуля, но и далеко не с миллиардов. Родившийся в 1958 году в семье тайских китайцев, он работал в бухгалтерии, прежде чем основать компанию по торговле в зонах беспошлинной торговли. Ключевой поворот случился в начале 1990-х, когда King Power получил эксклюзивный контракт на управление магазинами duty-free в аэропорту Дон Мыанг.

Когда в 2006 году открылся новый аэропорт Суварнабхуми, King Power снова выиграл концессию. Критики называли это результатом политических связей. Сторонники указывали на безупречную логистику и сервис. Факт остаётся фактом: к 2010-м годам компания обслуживала свыше 60 млн пассажиров ежегодно и контролировала рынок duty-free Таиланда почти монопольно.

Варианты и сценарии: три направления империи

Duty-free: ядро бизнеса

Основной денежный поток семьи идёт из беспошлинной торговли. До пандемии King Power оперировал более 20 точек в аэропортах и даунтауне Бангкока. Магазин King Power Rangnam Road в центре столицы - это отдельный феномен: сюда автобусами привозят организованные группы китайских туристов, которые оставляют тысячи долларов за визит.

После восстановления туристического потока в 2023-2025 годах бизнес вернулся к допандемийным показателям. По данным Airports of Thailand (AOT), пассажиропоток Суварнабхуми в 2025 году превысил 65 млн человек - и каждый потенциально проходит мимо витрин King Power.

Недвижимость и девелопмент

Комплекс King Power Mahanakhon на Нарат'ивас-роуд стал символом амбиций семьи. Спроектированный бюро OMA (архитектор Оле Шеерен), небоскрёб с его «пиксельной» фасадной структурой вошёл в число самых узнаваемых зданий Юго-Восточной Азии. Здесь расположены:

• Ritz-Carlton Residences Bangkok - брендированные апартаменты с ценами от 25 млн бат ($700 тыс.) за студию
• Отель The Standard Bangkok Mahanakhon (открыт в 2022)
• Обзорная площадка Mahanakhon SkyWalk на 78-м этаже с прозрачным полом
• Торговая галерея и рестораны

Семья также владеет земельными участками в премиальных районах Бангкока: Силом, Сатхорн, Сукхумвит. По оценкам рынка, земельный банк King Power Group оценивается в десятки миллиардов бат.

Спорт и софт-пауэр

Покупка Leicester City FC в 2010 году за £39 млн казалась эксцентричной прихотью. Через шесть лет клуб совершил одно из величайших чудес в истории мирового спорта, выиграв Премьер-лигу Англии в сезоне 2015/16 при коэффициенте букмекеров 5000 к 1. Стоимость клуба мгновенно взлетела.

После гибели Викичая его сын Айяват сохранил клуб. По последним оценкам Forbes, Leicester City стоит около £400-500 млн. Клуб также стал мощным маркетинговым инструментом для бренда King Power в Великобритании и Европе.

Сравнительная таблица: King Power vs. другие тайские бизнес-династии

Основные риски и ошибки

Концессионная зависимость. Главный риск King Power - это возможная потеря контракта duty-free. Концессия периодически пересматривается, и любая смена политического ветра может изменить расклад. В 2019 году AOT уже провёл новый тендер, вызвавший напряжённую конкуренцию.

Геополитика туризма. Бизнес напрямую зависит от туристического потока. Китайские групповые туры приносят значительную часть выручки. Любое охлаждение отношений Таиланда и КНР бьёт по продажам.

Транзит поколений. Айяват доказал компетентность, но управление многомиллиардной семейной империей во втором поколении статистически сопряжено с высокими рисками. По данным исследований McKinsey, лишь 30% семейных бизнесов успешно переживают второе поколение.

Конкуренция в недвижимости. На рынке премиальной недвижимости Бангкока конкуренция усиливается. Появляются новые брендированные резиденции от Four Seasons, Mandarin Oriental, Rosewood - и удерживать ценовую премию становится сложнее.

Репутационные риски. Монопольное положение всегда привлекает общественную критику. Тайские СМИ регулярно поднимают вопрос о завышенных ценах в магазинах King Power.

FAQ

Кто сейчас руководит King Power? Айяват Шириватхана (Aiyawatt Srivaddhanaprabha), сын основателя. Он одновременно управляет холдингом и является председателем Leicester City FC.

Сколько стоит семья Шириватхана? По оценке Forbes за 2025 год, совокупное состояние семьи составляет приблизительно $10 млрд. Точная цифра варьируется в зависимости от методологии оценки непубличных активов.

Можно ли купить квартиру в Mahanakhon Tower? Да. Ritz-Carlton Residences Bangkok в Mahanakhon Tower продаёт апартаменты иностранцам. Цены начинаются от 25 млн бат (примерно $700 тыс.) и доходят до 200+ млн бат за пентхаусы.

Как King Power связан с рынком недвижимости Таиланда? Напрямую: семья владеет земельными участками и девелоперскими проектами в Бангкоке. Косвенно: поток туристов через магазины King Power поддерживает спрос на краткосрочную аренду и гостиничный бизнес.

Что случилось с основателем King Power? Викичай Шириватхана погиб 27 октября 2018 года в крушении вертолёта возле стадиона King Power Stadium в Лестере. Причиной стала техническая неисправность хвостового ротора.

Leicester City до сих пор принадлежит семье? Да, по состоянию на 2026 год клуб принадлежит семье Шириватхана через компанию King Power International.

Влияет ли King Power на цены недвижимости в Бангкоке? В районе Сатхорн, где расположен Mahanakhon Tower, комплекс задал новый ценовой ориентир. Средняя цена квадратного метра в радиусе 500 м от башни выросла на 15-20% после её открытия, по данным CBRE Thailand.

Есть ли у King Power проекты за пределами Бангкока? Семья владеет магазинами duty-free в аэропорту Пхукета и рассматривает гостиничные проекты на островах. Однако основной фокус остаётся на столице.

Что это значит для инвестора

История King Power наглядно показывает: в Таиланде крупнейшие семейные империи формируют рынок недвижимости. Они задают стандарты, определяют направления развития целых районов и создают инфраструктуру, которая притягивает капитал.

Для русскоязычного инвестора это практический сигнал. Проекты, расположенные рядом с флагманскими объектами крупных тайских конгломератов, исторически показывают более стабильный рост стоимости. Район Сатхорн, где стоит Mahanakhon, район Плоенчит, где Central Group строит свои комплексы, Рама 9, где CP Group развивает True Digital Park - всё это зоны с подтверждённой динамикой цен.

Понимание того, кто стоит за крупнейшими проектами Бангкока и Пхукета, превращает абстрактный выбор квартиры в осмысленную инвестиционную стратегию.

---

Хотите инвестировать в недвижимость Таиланда? Оставьте заявку - наши эксперты подберут лучшие варианты для вас.

Оставить заявку →